購房人可自行選擇「認貸不認房」或「認房不認貸」商業貸款政策
檔要求，最佳化商業貸款政策。購房人根據自身實際情況，選擇「認貸不認房」或「認房不認貸」商業貸款政策，商業銀行予以支持執行。
同時，開封市還將加大新市民、青年人住房公積金貸款支持力度。只要繳納住房公積金（不限地域）且在開封市範圍內購房的新市民、青年人，均可使用住房公積金貸款。在本市繳納住房公積金，購買首套住房或租房的新市民、青年人，允許提取住房公積金沖抵首付款和租金。公積金貸款額度的計算模式調整為：將沖抵首付款和租房提取的公積金金額計入其個人帳戶余額，合並計算其可貸額度，最高貸款額度不超過100萬元。鼓勵房地產開發企業對來汴購置婚房的新市民、青年人給予更大振幅的購房優惠。
檔還要求，實施契稅補貼政策。2024年12月31日之前，凡在本市市區（不含祥符區）購買商品住房（不含二手房）尚未繳納契稅的購房人，按照契稅總額的20%給予補貼。
放寬就近入學限制。非本市市區（不含祥符區）戶口的商品住房購房家庭子女，憑不動產權證或購房合約享有與本市市民子女同等待遇的就近入學政策。購買批準用途為商業、商務且可辦理不動產權證的非住宅商品房購房家庭子女，憑不動產權證或購房合約享有就近入學政策。
支持房企融資需求、允許容缺辦證
檔還要求，支持房地產企業融資需求。貫徹落實中央、省關於促進金融支持房地產市場平穩健康發展的一攬子金融政策，充分發揮房地產融資協調機制作用，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的計畫，建立授信綠色通道，最佳化審批流程，縮短審批時限，積極滿足合理融資需求等。
調整地下停車位配建比例。對於政策性保障住房計畫，配建指標≥0.6；對於新建商住類計畫，建築面積≤90平方米的戶型配建指標≥0.8；90平方米<建築面積≤140平方米的戶型配建指標≥1.0；140平方米<建築面積≤180平方米的戶型配建指標≥1.5；建築面積>180平方米的戶型配建指標≥2.0。
合理確定無償配建幼稚園宗地起始價。對於新出讓的無償配建幼稚園的商住用地，以凈面積（規劃面積減去幼稚園用地面積）計算起始價，按規劃面積出讓。
允許房地產企業容缺辦證。房地產企業可持土地出讓合約和已繳納不低於50%的土地出讓金票據作為使用土地的證明材料，容缺辦理建設工程規劃授權證和施工授權證。
減免配建公用設施城市基礎設施配套費。新建經營性房地產計畫配建的幼稚園、老年日間照料中心無償移交政府相關部門的，依法減免城市基礎設施配套費。
適當延緩繳納城市基礎設施配套費。房地產企業可申請分批繳納城市基礎設施配套費，最長不超過6個月。
鼓勵房地產企業銷售現房或準現房
支持國有公司與民營企業合作發展。支持國有公司與優質房地產開發企業依法依規開展合作，國有公司可根據國有資產管理的相關規定按現土地市場評估價值利用存量土地與民營企業合作開發。
提升住房品質。鼓勵房地產企業銷售現房或準現房。加大60公尺以下、低容積率、高品質商品住宅供應，推廣森林花園建築等生態智慧住宅。促進住房建設集約化、配套化、精細化、綠色化發展。
規範中介服務。開展房地產中介市場專項整治行動，規範房地產中介服務市場秩序，落實房地產經紀機構明碼標價制度，引導房地產經紀機構提供一站式服務、一次性收費，出台房地產經紀服務傭金標準指導意見，推動傭金合理降低。
鼓勵收購群眾的二手住房
推動滿足群眾改善性換房需求。 鼓勵國有公司、房地產開發企業收購「賣舊買新、以舊換新」群眾二手住房 ，二手住房收購款直接轉入群眾新購買商品住房開發企業預售資金監管帳戶，促成群眾購買改善性新建商品住房；組織全市優秀房地產經紀機構、房地產企業和換購房群眾積極參與，開辟綠色通道，按照市場化流程實作群眾「賣舊買新、以舊換新」；「賣舊買新、以舊換新」購房群眾享受本措施中的購房激勵政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房且在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅依法予以退稅優惠。
支持保障性住房和人才公寓建設。編制年度住宅用地供應計劃時，對保障性住房和人才公寓用地優先安排、應保盡保。鼓勵企事業單位根據相關檔要求，利用自有閑置土地建設或閑置房屋改建成人才住房。鼓勵和支持國有公司購買存量商品住房作為保障性住房和人才公寓。
