安徽省合肥市長豐縣風光 長豐縣人民政府官網 資料圖
據安徽省合肥市住房保障和房產管理局5月29日訊息，合肥市長豐縣釋出【合肥市長豐縣進一步落實調整最佳化房地產政策措施】，涉及公積金、購房補貼等13項政策。
發放購房補貼最高10萬元
檔提出，實施購房補貼。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在本縣新購買新建商品住房的購房人給予總房價2%的購房補貼；新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價款3%的購置補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。
2024年5月15日（含15日）起至2024年6月30日（含30日）新購買新建商品住房的購房人給予5000元消費券補貼（包括家電消費券、汽車消費券、百貨消費券、家具消費券等）；2024年7月1日（含1日）至2024年9月30日（含30日）之前新購買新建商品住房的購房人給予3000元消費券補貼（包括家電消費券、汽車消費券、百貨消費券、家具消費券等）。
在本縣以合法方式取得商品住宅性質房屋所有權的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關申請辦理戶口遷移。
支持「賣舊買新」
最佳化銷售政策。全面取消樓層差價限制，最佳化價格調整機制。最佳化調整企業自持商辦比例政策。支持競自持租賃住房整體轉讓。支持企業購置辦公用房，對總部企業在本縣新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經濟發展若幹政策的相關規定給予補助。最佳化車位（庫）與住宅同步銷售政策、車位（庫）增購政策。
促進二手房市場流通。全面實施房源檢驗，規範房源釋出。最佳化資金托管，保障交易資金安全。深入推進帶押過戶，降低交易成本和風險。落實換購住房個人所得稅優惠政策，鼓勵居民換購住房。加強行業管理，規範房地產經紀服務。
支持「賣舊買新」。指導行業協會探索建立新房與二手房便捷換購通道，幫助購房群眾「以舊換新」，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵縣內房地產企業，根據需要，按照市場化原則，收購有「賣舊買新」需求家庭的二手住房（安置房），用於市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票房源超市等。
推廣房票安置。搭建房源超市，支持雙鳳經開區、雙墩鎮、崗集鎮、下塘鎮、吳山鎮、水湖鎮等鄉鎮（區）房票在全縣通用。落實優惠政策，給予購房獎勵，保障被征收群眾合法權益。
首套房最低首付比例15%，二套25%
提高住房公積金貸款額度，降低住房公積金貸款利率。對剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為100萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為70萬元；多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為120萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調整為84萬元。下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以後發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行。2024年5月18日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執行。
動態調整新發放首套住房貸款利率及首付比例。在新建商品住宅銷售價格符合新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整條件時，及時按程式取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。各金融機構可按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首套房商貸最低首付比例調整為不低於15%，二套房商貸最低首付比例調整為不低於25%。
最佳化個人住房貸款首套房認定標準。 在本縣範圍內新購買住房，只核查購房家庭在本縣的住房情況，無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套房認定。
加大改善性住房供給和保障性住房供應力度
加大改善性住房供給。集中優質教育、醫療等公共配套資源支持重點區域發展。加大立體生態住宅、低密住宅供給。最佳化控規導則，調整陽台、層高、架空層等管理要求。最佳化地塊容積率計算規則，提高住宅得房率。
加大保障性住房供應力度。堅持以需定建、職住平衡、分類保障，有序推動保障性住房建設，重點保障住房有困難且收入不高的工薪收入群體。保障性住房計畫原則上實行現房銷售。
鼓勵房企讓利。支持全縣房地產開發企業可以結合政府發放的相關消費券活動，開展商業活動；鼓勵房地產開發企業發放家電消費券、汽車消費券、加油消費券、餐飲消費券、超市百貨消費券等。鼓勵房企加大優惠力度讓利購房群眾。
同時，進一步完善基礎設施建設。鄉鎮（區）應當統籌轄區內基礎設施建設，對重點區域道路、學校及公園等計畫要加快推進；對重點道路兩邊的綠化要盡快開工建設，高標準建設街邊（角）公園，提升居住檔次。
最佳化教育配套，引進優質教育集團進駐。縣自然資源和規劃部門在出讓商品住宅土地時要及時對接縣教育主管部門，明確該地塊規劃條件中小學安排；縣教體局積極對接並引進優質教育集團（中小學）入駐北城、崗集鎮、下塘鎮等地，提高區域競爭力。
