房子在國人心目中的地位很高，有了房子之後，心裏都踏實，農村可以自由建設和永久繼承的自建房，更是農民賴以生存的根本。
然而，有人覺得年輕人越來越少，有了積蓄後，不值得在農村買房，不過也有人覺得，在農村建房很有必要，認為農房才是農民的根。
其實，隨著農村自建房政策的加嚴，農民建房已經不再如以前那般簡單，其中重點就是一戶一宅和四鄰同意。然而，在現實中，是否值得建房，需要綜合考慮農民家庭資產和農村規劃等重要因素。
為何說農村建1處房，可造福3代人？
城市和農村的家庭資產類別不同，其中城市的家庭資產，集中於樓房、人脈資源和優厚的養老待遇，而農村家庭資產，則集中於承包地、宅基地。尤其是宅基地，不僅能滿足農民現實居住需求，還能滿足未來部份農村年輕人落葉歸根的心願，以及為家人多留下一條未來的路。及時翻建農房，就能保護宅基地這一重要資產。
與此同時，從今年開始，農村規劃明顯提速，各地也開始落實規劃編制。不過，農民在獲得規劃福利之前，還有一項重要條件，就是自己的房屋不能淪為危房，而且目前多地已經開始落實農房安全排查，對不符合規定的農房將按規拆除。在這種情況下，及時翻建農房，保障其有完好的居住內容，才能幫助農民獲得福利分配。
總的來說，宅基地和農房，是農民重要的家庭資產，其能幫助農民解決居住和未來發展需求，同時，只有地上房屋擁有完好的居住功能，農民才能更好地獲得規劃福利。因此，翻建1處農房，可造福3代人的說法很對。值得一提的是，隨著時間推移，宅基地已萌生出跨區交易的苗頭，這讓宅基地價值進一步提升。
農村規劃「踩油門」，宅基地價值迎新高點。
【關於學習運用「千萬工程」經驗提高村莊規劃編制品質和實效的通知】表示，結合年度國土變更調查等開展規劃實施體檢評估，推動建立村莊規劃編制、審批、實施、監督的全周期管理工作機制。從這一措施可以看出，農村規劃已經「踩油門」，在更多農村地區，規劃將逐步落實，包括拆遷，這給翻建農房提供更多必要性。
除此以外，義烏為宅基地交易提出新思路，即宅基地資格權跨省有償調劑，有農民用25平米宅基地資格權，獲得70多萬元交易款。無獨有偶，甘肅蘭州也成為農村產權流轉交易規範化國家級試點，目前已將宅基地等資源納入流轉交易目錄。從中不難看出，跨區交易試點運作，讓宅基地具備了投資價值，其綜合價值也迎來新高點。
面對農村自建房問題，農民應該註意什麽？
一個是宅基地和農房，在未來很長一段時間，仍舊是農民的重要保障，建議農民一定要有自己的主見，及時翻建農房是保護宅基地的最直接方法。另一個是部份地區已允許戶口回遷農村，建議符合條件的農民子女早準備，及時建房並確權。
