作為住房保障體系的「新物種」，配售型保障性住房因為在定價上遠低於商品房，以及不能對外流通，而引發市場廣泛關註。
近日，重慶市住房城鄉建委印發了【重慶市2024年度住房發展計劃】，重慶今年將開工建設配售型保障性住房7000套以上，新增保障性住房和安置房等其他住宅用地62公頃。
配售型保障性住房是什麽？價格怎麽樣？新建的計畫在哪些區域？
6月26日，上遊新聞記者對這些老百姓關心的問題進行了梳理。
配售型保障性住房是什麽？
住房城鄉建設部相關司局負責人在接受媒體采訪時介紹，原有的住房保障體系以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體；現在的住房保障體系分為配租型和配售型，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，配售型保障性住房按保本微利原則配售。
國務院於2023年8月釋出的【關於規劃建設保障性住房的指導意見】確立了「土地成本+建安成本+利潤」的保本微利配售規則和「封閉管理不得上市交易，閑置轉讓由政府回購」的營運管理機制，主要解決工薪群體、城市引進的科技人員、教師以及醫護人員幾類人員的住房購買需求。
「封閉管理不得上市交易，閑置轉讓由政府回購」該如何理解？業內相關人士表示，這表示保障性租賃住房不能在市場流通交易，確有需結束的由政府組織回購住房。
價格怎麽樣？
政府以劃撥方式提供配售型保障性住房的建設用地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。同時，配售型保障性住房按保本微利原則配售。所以，配售型保障性住房的價格會遠低於市場價。
新建的計畫在哪些區域？
今年重慶將首批開工五個計畫的保障性住房。這五個計畫分別位於九龍坡區石橋鋪玉靈路、沙坪壩區雙碑遠祖橋華洋廠、渝北區回興上灣路、江北區鐵山坪、高新區7號線含谷站附近，共有近2900套住房。5個計畫位置均位於各自區域相對成熟的板塊，具備較好的居住條件。
日前，九龍坡區城鄉建委釋出了【重慶九龍園高新產業集團有限公司關於征集九龍宸曦購房意願的通知】（下稱【通知】），擬建設九龍宸曦3.5代青年安居廣廈住房。計畫位於九龍坡區石橋鋪玉靈路，地塊面積為29.38畝，容積率為2.5，擬建總建築面積7.13萬平方米，可建設住房約552套、車位472個。周邊均為建成區，距軌域5號線巴山站約450公尺、石新路站約500公尺、石新路小學150公尺、重慶市六十五中學350公尺、高新區人民醫院200公尺、石橋鋪商圈800公尺。
【通知】顯示，購房人群需滿足這些要求：（一）重慶市或各行政區組織、人事主管部門認定的人才。（二）九龍坡區居民在重慶市中心城區九區無房或家庭人均住房面積低於25平方米。（三）非九龍坡區居民，在九龍坡區範圍工作，在重慶市中心城區九區無房或家庭人均住房面積低於25平方米，且在重慶市繳納半年以上社保的在職人員。
此外，重慶市公共資源交易網也掛出了江北區新城保障性住房工程計畫招標計劃表。相關資訊顯示，江北區新城保障性住房工程計畫位於江北區鐵山坪街道，占地約30畝，總建築面積約7萬平方米，其中計容約5萬平方米，擬建住房約500套，建設內容為民用保障性住房及相關配套設施。
業內專家表示，整體規模上，鑒於配售型保障房概念提出相對較晚，目前各地對於該型別保障房規劃仍處於政策探索、先行先試階段。
上遊新聞記者 陳竹
