當前，房地產行業走到了一個重要轉折點，一場告別「高速復制」、擁抱「新質創造」的深刻變革正在上演。昔日房企以高杠桿、求規模的發展模式已成歷史，取而代之的是不斷順應客戶對優質住房的新期待，是對品牌力、產品力和交付力的綜合比拼。
面對行業之新變局，作為發軔於西安高新區的國有上市房企，天地源堅持以創新為筆，繪發展新篇。
7月1日成功發行的5億元中期票據，債項評級AA+，票面利率低至3.53%，創2024年以來全國可比公司同期限全品種債券利率新低。
本次債券發行獲得了資本市場廣泛的關註及認購，簿記全場認購量達3.256倍，是繼2月7日10億中期票據落地後，天地源本年度在資本市場取得的又一重要成果，不僅重新整理了公司債券業務的歷史紀錄，詮釋了其良好的抗風險能力、市場競爭力和企業資信，體現了資本市場對天地源經營能力及發展潛力的認可，更彰顯了天地源創新發展的堅實力量。
一如此次融資「新突破」，在變幻的市場洪流中，天地源深諳「變則通，通則久」的道理。從精細化營運，再到產品服務全面升級，天地源始終堅持「以變應變」，將創新理念深植於企業發展的每一個環節。2024上半年，圍繞「轉型升級、創新發展」突破年各項要求，天地源深化內部管理，精進產品服務，並積極探索線上行銷新路徑，全方位提升品牌形象，為永續穩健發展奠定了堅實基礎。
營運提速，驅動企業健康發展2024年是全面貫徹落實黨的二十大精神的關鍵之年，也是西安高新區「四個高新」高品質建設之年，作為根植於高新這片創新熱土的國有上市房企，天地源循著清晰的戰略規劃，以營運提速為核心策略，深化結構調整，強化精益管理，書寫著推動健康發展的嶄新篇章。
以提升計畫開發營運效能為目標，天地源透過制定【計畫營運計劃管理辦法（2024 版）】、編制【四個創新和精細化管理辦法】、修訂【招標投標管理辦法】等舉措，持續加強對計畫的全過程管理。從拿地到設計、報建，每一個環節都力求無縫銜接，以「加速度」的姿態，推動計畫高效落地，為公司永續發展註入了強勁動力。
值得一提的是，5月16日，天地源成功摘得高新區1宗約69畝住宅用地，僅用一天時間便讓「天地源·永安觀棠」這一新計畫案名呼之欲出，再次彰顯了公司高效營運的實力。
品質躍階，引領未來居住新風尚在市場同質化競爭日益激烈的今天，產品創新成為房企突破重圍的關鍵。「文化地產引領者，美好生活營運商」，天地源秉承文化地產理念，以新質生產力塑造創新發展新優勢，用「第四代住宅」理念持續最佳化現有住宅模式，從戶型、智慧生活、綠色低碳等多方面加強產品的競爭力。
高新宸樾行銷中心實景圖
位於西安的高新宸樾計畫，創意性地將低密小體量獨棟單元置於獨立的「園」中，同時以闊綽橫廳、巨幕方廳、獨立玄關、南北雙陽台、套房主臥等優越設計，加之灰、白、金屬三色搭配的外立面，形成第四代住宅超高顏值大平層。近期面世的240平方米露台洋房，一經開盤，瞬間告罄，也讓天地源產品實力再次受到市場的印證。
在產品持續躍升的同時，天地源還將目光投向服務方面的「軟實力」。從「好房子」到「更高品質的生活」，天地源在追尋美好生活的道路上始終匠心如一。
秉承「互聯網+物業」的服務模式，天地源搭建起7*24小時客服呼叫系統、「天地@家」、微信公眾號服務平台、設施裝置智慧化系統、電子巡更管理系統5大資訊化服務網路，並積極延伸服務鏈條將「無形服務」化為「有形產品」，探索「物業服務+生活服務」模式，滿足客戶多樣化、多層次居住需求，讓「更高品質的生活」成為每一位業主的真實體驗。
行銷創新，煥發品牌青春活力拙誠固本、守正出新，是天地源在產品力和服務力上寫就的答案。而對美好生活的堅守，對品牌年輕化的追求，則是天地源不斷前進發展的動力。
隨著數位化時代的到來，天地源將線上行銷作為新的突破口，運用直播、短視訊等新媒體工具，構建起與業主及客戶之間的情感橋梁，以內容創新引領行銷變革。
天地源618超級直播秀
圍繞行業發展、好房推薦、生活休閑等豐富多樣的內容，上半年，天地源持續開展「有趣、有料、有吸重力」的直播活動。其中，「五一」樂購節創新采用「露營+音樂」的直播模式，首創戶外直播綜藝購房節；「618」超級直播秀則透過7小時超長沈浸式直播，為城市青年提供了豐富的置業選擇和寶貴的置業建議，吸引了近7萬人線上觀看……
從內容創意到互動體驗，天地源不斷推陳出新，用一系列有趣有內涵的直播驚喜，豐富著文化地產品牌內涵，有效觸達並吸引了更廣泛的年輕消費群體，對天地源的品牌形象、產品行銷開拓了新的宣傳渠道。
天地源社群活動
此外，天地源還致力於打破傳統鄰裏界限，透過組織多樣化的社群活動，如社群鄰裏節、端午嘉年華、天客會鄰裏集市、天地英才計劃等社群活動，營造溫馨和諧的社群氛圍，讓「天地源式」幸福成為每位業主的日常生活體驗。
責任築基，服務服從高新區發展當下，品質交付不僅是驗證房企開發實力的重要標準，也是企業品牌責任的「試金石」。作為「美好生活營運商」，天地源堅持從客戶角度出發，以實際行動詮釋企業社會責任與擔當。
不僅是構建全周期、多節點、專業化、系統化的工程體系，天地源還從設計、報建、招采、建設、行銷等全鏈條進行最佳化，確保每一個計畫都能成為經得起時間考驗的精品。
金蘭雅苑計畫工地開放日
為確保計畫按時按質交付，天地源成立專項推進小組，即時跟蹤施工進度，協調解決各類問題，確保產品品質。此外還定期舉辦「工地開放日」，邀請業主親臨現場，鑒證未來家的細節與品質，進一步增強業主的信任度與滿意度。
作為高科集團旗下的上市國企，為服務服從高新區發展，天地源更是率先提出針對區域高級人才的專屬購房優惠政策。這一舉措，不僅是天地源深刻踐行社會責任、促進人才與城市共榮共生的生動體現，更將為區域引才聚智、激發創新活力持續貢獻天地源力量。
2024上半年，天地源堅持以變求變，在綜合實力、價值潛力等方面持續提升，榮登「2024中國房地產百強企業」榜（64位元），獲得權威機構及市場的高度認可。
自信穩行，匠築美好。天地源將立足時代發展和城市建設的新需求，以不斷叠新的精品好房呼應城市前進演化步伐，推動公司邁向「有效益、有品質、有增長」的穩健發展軌域，為城市發展與美好人居創造價值。
每日經濟新聞
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