9月25日，據北京市規劃和自然資源委員會官網，北京掛牌海澱區2宗預申請住宅用地，起始總價約100.5億元。
2宗地塊均位於海澱區西北旺鎮馬連窪地區，合計土地面積約77142.1平方米，建設控制規模161998.3平方米。2宗地塊均設定土地合理上限價格，最高溢價率上限為15%。
其中，京土儲預（海）〔2024〕045號地塊為北京市海澱區功德寺棚戶區改造計畫HD-GDS-001地塊，地塊用地性質為R2二類居住用地，地上建築規模72825.102平方米，交易起始價45億元，折合起始樓面價61792元/平方米。
按照地塊預申請公告，上述宗地設定土地合理上限價格51.75億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須送出【高標準住宅建設承諾書】。
另一宗地塊為京土儲預（海）〔2024〕046號地塊，即北京市海澱區功德寺棚戶區改造計畫HD-GDS-002地塊，用地性質為R2二類居住用地，地上建築規模89173.2261平方米，交易起始價55.5億元，折合起始樓面價62238元/平方米。
地塊預申請公告顯示，地塊設定土地合理上限價格638250萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須送出【高標準住宅建設承諾書】。
值得一提的是，9月20日，中共北京市委貫徹【中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定】的實施意見釋出。
【意見】提及，最佳化商品住宅用地交易規則。此外，完善租購並舉的住房制度。加快建立符合首都特點的房地產發展新模式，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉居民多樣化改善性住房需求的政策機制，發揮住房公積金的住房保障作用。最佳化房地產政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標準。改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。
