圖片來源：中房報圖庫
9月24日，國務院新聞辦公室舉行了新聞釋出會，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會主要負責人介紹了金融支持經濟高品質發展有關情況。多項重磅政策同時推出，加大貨幣政策調控強度，進一步支持經濟穩增長。
中國人民銀行主要負責人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率並統一房貸最低首付比例。
具體是：引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。
中國人民銀行行長潘功勝表示，此次存量房貸利率下調預期平均降幅0.5個百分點，預計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。
對於房貸利率調整，銀行需要一定時間進行技術準備，後續將完善商業銀行的按揭貸款機制，銀行和客戶雙方基於是市場化原則，自主協商進行動態調整。
對於存量房貸業主來說，這不是一筆小數目。今年以來，房貸利率不斷下探，央行已兩次調整5年期以上LPR，累計下調35個基點，目前西安首套房貸利率約為3.45%，而在上輪存量房貸利率調整之後，大部份存量房業主的貸款利率還停留在4.2%。
以100萬元貸款額度、20年年限、等額本息的方式來計算：4.2%的利率、還款總額為147.98萬元，月供為6165元。若存量房貸利率降到與新房持平，即3.45%，還款總額則降至138.57萬元，月供降至5773元。可以看到，還款總額降低了9.41萬元，月供減少了391元。
除了存量房貸下降之外，還有一大批業主對「商轉公」翹首以待。在人民網地方領導留言板上，不時有網友進行咨詢。
不過，西安市住房和公積金管理中心表示：近年來，西安中心為促進西安房地產市場平穩健康發展，支持剛需和改善性住房家庭利用住房公積金政策改善住房條件，不斷調整最佳化公積金個貸政策，個貸率持續攀升，截至今年7月15日個貸率已達到94.6%，重新開機「商轉公」貸款所需資金缺口較大，中心暫不具備開展「商轉公」的條件。
截至目前，陜西10地市中，已有9個城市實施「商轉公」，僅剩西安不能「商轉公」。
