沒有意外，最新訊息，降息了。
1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。
如果不如外界傳言今天要降20個bp，但能降息，就是一個好訊號。
據統計，此次LPR調整後，全國房貸利率已形成以下個梯度：
1、北上深3.45%；
2、武漢、杭州、青島、廣州等首套二套最低利率3.1%左右；
3、南京、蘇州等城市房貸利率將降到2字頭。
利率降低，對於買房人來說，又是減少成本的一天。
這次LPR的降息還直接利好存量房貸的業主。
明年他們的利息也能繼續往下降一降。
但我不認為這是今年最後一次降息，估計還會再有一次的。
一方面是10個bp對於現在的局勢來說，顯然還不夠。
其次，川普也明確表態，在他上任之前不采取降息的措施，那意味著11月之前降息的希望又降低了。
按理說，等到美聯準降息之後，我們的降息空間才更大。
所以預計等他們降息後，我們也會有一輪降息跟上。
而就在今天一大早，到拜登結束大選的訊息就沸沸揚揚了。
臨陣換帥，基本上確定民主黨一派的敗局了。
可川普上台，更多的不確定性也在蔓延。
畢竟他是表態要增加60%的關稅，所以接下來我們自己的動作就變得尤為重要。
現在降息這件事的影響到底有多大？
說實話，更多是信心意義，而不是實際意義。
10個bp，300萬的貸款大概每月省下100多元，這個力度，可能還不及一頓火鍋錢。
現在大家缺的也不是100多塊，而是收入長期增長的信心。
當然，也算是當下的一個利好訊息吧。
至少，為了刺激經濟，鼓勵大家投資，現在是真正開始落地執行了。
接下來預計銀行存款準備金也會進一步降低，包括銀行的存款利息也會進一步降低。
大會開完後，很多政策也要開始落地了。
根據大會上的表態，接下來幾年依然是財政力度會更大，輔助貨幣政策，包括可能會加大國債的發行量，相當於用印鈔的方式來推高國內的通脹。
目前看來，我們還是有政策工具箱的，就看往外掏出什麽。
本輪降息的影響，我預計對市場直接買房的刺激作用是不大的。
反而會傳導給市場一個還會降息的，再等等會更便宜的心態，從而增加市場的觀望。
所以降息一定不能是單一的政策，而要輔助更多的放松政策，才有可能刺激企業融資和刺激居民買房。
昨天20000多字的說明中，提及了要因城施策，還包括各地可以根據實際情況取消限購，以及普宅和非普宅的標準取消。
如果下半年這些招數統統落地，對市場的刺激效果才會更大。
