導讀：深圳華僑城營業收入降低27%，虧損高達64.9億元；康佳集團營業收入急劇下滑39%，虧損達21.64億元。
華僑城和康佳集團作為深圳最初的品牌企業，曾對深圳經濟發展作出重大貢獻。隨著時代的變遷，這兩大公司目前均面臨嚴峻的經營困境，深陷虧損的泥潭。以下我們將探討它們在2023年的經營業績情況。
華僑城
華僑城創新了「旅遊+房地產」的經營模式，受到多地政府的青睞。然而，在房地產周期的影響下，其業績仍顯脆弱。
深圳華僑城歡樂港灣
- 業績概覽
華僑城集團旗下的A股公司華僑城A在2023年錄得營業收入557.4億元，比上年下降27.39%，歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損64.92億元，這已是連續第二年出現重大虧損。
在過去五年（2019-2023年）中，華僑城的營業收入分別為600億元、819億元、1026億元、767億元和557億元。其中，2023年的營業收入比2021年減少了46%，減少了469億元。
在凈利潤方面，過去五年（2019-2023年）華僑城分別實作凈利潤123億元、127億元、38億元、虧損109億元和虧損65億元，最近兩年的累計虧損高達174億元。
2.業績變動原因
華僑城對業績變化的原因作出以下解釋：
(1) 旅遊綜合業務收入為314億元，同比增長15%；而房地產業務收入為242億元，同比減少了51%。
(2) 凈利潤為負主要是因為房地產業務的收入確認和毛利率較去年同期有所下降，部份計畫還需要計提資產減值準備；但虧損額比去年有了顯著減少。
值得一提的是，華僑城在2023年的經營活動現金流凈額實作了從負轉正，達到34億元。
華僑城歡樂谷
康佳集團營業收入大幅下跌，虧損21.64億元
康佳集團曾是消費電子行業的領軍企業，其產品涵蓋彩電、手機、白色家電等，企業發展布局了「產業產品業務群、科技園區業務群、平台服務業務群及投資金融業務群」四大業務群的協同發展模式。然而，公司業務的協同效應似乎並不理想。
- 業績回顧
康佳集團在2023年實作了178.49億元的營業收入，下降39.71%，歸屬於上市公司股東的凈利潤為-21.64億元，同比下降47.15%。
在過去五年（2019-2023年），康佳集團的營業收入分別為551億元、503億元、491億元、296億元和178億元，年年呈現下滑趨勢。2023年的營業收入僅為2019年的32.3%，下降了三分之二。
公司在2022年和2023年連續虧損，歸屬於母公司的凈利潤分別為-14.7億元和-21.6億元，兩年累計虧損36.3億元。與此同時，公司股東權益也在持續下降，從2020年的109億元減少到2023年的59億元，公司已難以承受進一步的重大虧損。
2.虧損原因
康佳公司針對營業收入下降和大振幅虧損的情況做出以下解釋：
(1) 公司專註於消費電子和半導體兩大核心業務，推動業務結構調整，主動最佳化了一些主業支持力度不強、毛利水平較低的工貿和環保業務；
(2) 受產品策略調整和供應鏈的持續波動影響，公司的彩電業務產生了一定的虧損，2023年彩電業務的營業收入比2022年減少了6.26%。
(3) 公司的半導體業務還處在產業化的初期階段，研發投入不斷增加，尚未實作規模化和效益化產出，這也影響了公司整體的經營利潤。
總結來說，康佳的新業務正處於產業化初期，老業務面臨虧損，部份業務還被最佳化，整體經營缺乏亮點。
