选房是人生中的大事，许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在镇海买一套198万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在镇海是首套房产的话，那么总价198万元的房子需要缴纳以下费用：
契税：1980000 * 1.5% = 29700元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110（面积） * 100 = 11000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：29700 + 5 + 11000 + 80 = 40785元
假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1980000 * 2% = 39600元。
二手房要交什么税？
假如你买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价198.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1980000 * 1% = 19800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1980000 * 1.5% = 29700元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：110（面积） * 2 = 220元
房屋评估费：1980000（总价） * 0.5% = 9900元
房屋所有权登记费：80元
假如你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1980000 * 3% = 59400元。
以上就是在镇海选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如镇海的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
