买房是人生大事，许多购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在白城购买一套45万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在白城是首套住房的话，那么总价45万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：450000 * 1% = 4500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：450000（总价） * 2% = 9000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。
二手房要交哪些税？
假如你购买的是首套住房，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价45.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：450000 * 1% = 4500元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：450000 * 1% = 4500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：450000（总价） * 0.5% = 2250元
房屋所有权登记费：80元
合计：4500 + 100 + 2250 + 80 = 6930元
假如你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。
以上就是在白城买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如白城的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
