本报记者 秦玉芳 广州报道
中国人民银行广东省分行公布的2024年三季度广东省社融数据显示，1—9月，广东社会融资规模增量2.1万亿元；9月末，广东本外币贷款余额28.3万亿元、同比增长5.2%，存款余额36.4万亿元、同比增长4.5%。
金融资源流向重点领域和薄弱环节
从信贷结构来看，前三季度广东省信贷投向结构更加优化，金融资源进一步向重点领域和薄弱环节倾斜。
中国人民银行广东省分行调查统计处二级调研员袁中红表示，在金融政策调控的引导下，信贷资源重点流向科技创新、普惠小微、绿色发展等「五篇大文章」相关领域。「这些领域的信贷投入保持较快增长，明显快于全部贷款增速。」
相关数据显示，9月末，广东省制造业贷款余额3.3万亿元、同比增长6.7%，制造业中长期贷款余额同比增长14.7%；科学研究和技术服务业贷款余额1856亿元、同比增长23%；绿色贷款余额3.7万亿元、同比增长21.4%，比年初增加5471亿元，占各项贷款余额的比重达13%、同比提升1.8个百分点；普惠小微贷款余额4.7万亿元、同比增长11.7%，贷款户数达372万户、同比增长6.3%。
袁中红还强调， 9月末，广东省房地产贷款余额7.4万亿元，比年初增加35亿元、同比多增467亿元；其中房地产开发贷款增加826亿元。房地产合理融资需求得到满足。
同时，在降准降息政策影响下，中长期流动性得以进一步释放。
中国人民银行广东省分行货币信贷管理处四级调研员王军表示，今年以来，我国经济运行出现了一些新的情况和问题，有效需求不足、社会预期偏弱、物价低位运行，需要实施较强的宏观总量支持政策。中国人民银行根据党中央决策部署，坚持支持性货币政策立场，综合运用下调存款准备金率、降低政策利率、引导贷款市场报价利率（LPR）下行等多种货币政策工具，加大力度支持实体经济稳定增长。
王军指出，从广东的情况来看，受需求不足、房地产下行等因素影响，前三季度GDP同比增长3.4%，低于全国，经济回升向好的基础仍需加力巩固。「这次的降准降息，力度大、落地快，可谓一场及时雨，为广东抢抓政策机遇、打好四季度经济工作攻坚战提供了重要支持。」
9月27日，中国人民银行宣布下调存款准备金率0.5个百分点。王军表示，广东省符合本次降准条件的金融机构共有31家（包括招商银行总行、平安银行总行和广发银行总行），可释放广东省法人金融机构资金约740亿元，预计广东省全部金融机构将新增可用资金约1700亿元。
「同时，中国人民银行还罕见地预告，年底前还将择机进一步下调存款准备金率0.25—0.5个百分点。加上今年初的一次降准，全年预计降准幅度将达到1.25—1.5个百分点，增加广东金融机构可用资金4372亿—5272亿元，对支持广东经济回升向好、完成全年目标任务，具有重要意义。」王军表示。
与此同时，持续地降息，也进一步降低了社会融资成本。9月27日，中国人民银行下调公开市场7天逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下调了0.3个百分点；10月21日公布的贷款市场报价利率也下行了0.25个百分点。
王军透露，经测算，本次LPR下行，每年将为广东省企业、居民节约贷款利息支出705亿元。「算上这次，今年以来5年期以上LPR已经累计降低了60个基点，无论是从下调次数，还是下调幅度来看，今年都是2019年以来的最高水平。」
存量房贷利率将于10月底前批量调整到位
三季度以来，房地产新政的「组合拳」相继落地，从供需两端综合施策，推动房地产市场「止跌回稳」。
在统一首付比方面，9月29日中国人民银行总行有关政策发布后，广东省分行第一时间指导广东市场利率定价自律机制，根据当地房地产市场形势变化及各城市政府的调控要求，赶在国庆黄金周开始前将全省20个城市（不含深圳）的二套房贷款最低首付比调整为15%。即对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%，进一步降低居民购房门槛。
在降低存量房贷利率方面，中国人民银行广东省分行指导银行周密制定实施方案，细化具体措施，认真落实【关于批量调整存量房贷利率的倡议】，将利率较高的存量房贷利率，降至全国新发放房贷利率附近。
目前，全省有存量房贷业务的银行，已全部发布实施细则，将于10月底前批量调整到位。据测算，本次批量调整存量房贷利率将惠及广东省717万户家庭，平均每年减少家庭利息支出约290亿元，减少单个家庭的年利息支出约4045元。
此外，中国人民银行广东省分行明确了三项存量房地产政策的优化。中国人民银行广东省分行方面表示，存量房企融资展期、经营性物业贷款等两项阶段性政策延期至2026年12月31日，将有效缓解房企资金压力；中国人民银行保障性住房再贷款资金支持比例由60%提高至100%，将增强对银行和收购主体的市场化激励，有助于加快推动商品房的去库存进程。
中国人民银行广东省分行方面强调，下一步，将和有关部门一起，进一步研究有关收购房企存量土地的支持性政策，助力盘活存量土地。
