农村自建房开始盖之前都想要盖自己喜欢的类型和样式,很多都会做很多功课,在网上搜索图片,有很多憧憬。
自己也大致选定样式后,便开始寻找可靠的施工队,大致估算房子的价格。
在农村盖房,面临最大的问题就是钱的问题,有钱人会找正规的设计公司,设计房子的图纸,价格在3000元以上。可农村大部分人都不舍得花这部分钱,能省则省,殊不知这样会给以后的施工留下来隐患。
没有图纸的施工,经常会边建边改,施工队凭经验施工,出现失控局面。
尤其是大包,施工队能省则省,后期根本不听主家的意见,吵架是经常发生的事情。
大包价格相当于总价承包,房子价格基本确定了,施工队干的越多利润越少。主家又没有具体图纸,返工或者加内容施工队会让你令外加钱,主家不想加钱,盖着盖着便偏离盖房的初衷,导致盖好的房子和自己心里喜欢的类型差别太大,导致房子盖好后自己都不想要了。
为了尽可能避免这样的情况,主要做好这几方面的步骤:
1、图纸:和施工队签合同前,尽可能图纸详细,没有正规图纸,自己可以多画几张图纸,尽可能把房子的样式说清楚。
2、避免大包:大包总价基本确定,改的越多,施工队利润越小,他们会很抵触。
采用包清工形式,有点改动基本不会加钱。
大包施工所有人工和材料费都由施工队负责。包清工施工队只负责人工费。
大包价格:450~650元/平方,包清工125~150元左右/平方。
3、选择负责任的施工队:选择施工队很重要,一个好的施工队会让你省很多心,斤斤计较的施工队会麻烦不断。
人这辈子一般都是盖一次房子,希望大家都能盖一个属于自己喜欢的房子,毕竟这不是小投资,自己喜欢的房子自己住着也舒心。