安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！
1. 大数据周报（6.30-7.6）：重点30城新房成交环比涨九成
上周06.30-07.06落地城市中共有471个项目新出预售证，可统计的新增预售面积有694.74万平方米，新增套数62967套，环比前周上升9.69%。55个市中有39个城市新房热度环比上涨；其中珠海新房热度环比上升17.95%。55个市中有35个城市二手房热度环比上涨；其中天津二手房热度环比上升12.09%。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。
1. 深圳：个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款
深圳多家商业银行要求：个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款，楼房项目主体结构未封顶不得放贷。
近年来，有城市重申「359号文」。2021年1月，上海银保监局印发【关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知】（简称「上海6号文」），强调要求切实执行「359号文」。2021年，人民银行杭州中心支行等三部门下发【关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知】等均提及「359号文」，其中包括「只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款」的要求。
2.江苏改善型住宅评价细则最新发布
为规范改善型住宅评价，江苏省住建厅发布【江苏省改善型住宅评价细则】（以下简称【细则】），要求各地遵照执行，从项目建设的全过程、全要素、全专业、全寿命期，对住宅安全、健康、低碳、智慧等性能进行综合评价。【细则】明确，改善型住宅评价以住区或单栋住宅为对象，由项目建设单位组织开展，采用自评价方式，形成【江苏省改善型住宅自评价报告】。改善型住宅评价分为预评价和评价两个阶段。
3. 河南安阳殷都区：提高公积金最高可贷额度至70万，购房给予财政补贴
为促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性、满足改善型住房需求，河南省安阳市殷都区人民政府发布关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。加强财政政策支持，满足多层次购房需求方面，【意见】提出，支持购买殷都区在售商品住房，2024年7月1日至2024年9月30日购房的，财政给予每户购房者1万元补贴；2024年10月1日至2024年12月31日购房的，财政给予每户购房者0.5万元补贴。
4. 福建泉港支持台胞购房置业，符合要求可享与户籍居民同等购房政策
为落实稳地价、稳房价、稳预期，福建省泉州市泉港区从限售、住房贷款等方面入手，支持刚性和改善性购房需求，探索商品房现房销售模式，推广商品房全装修交付，推动高品质住宅开发建设，促进房地产市场健康发展。同时，优化调整公积金贷款额度，支持台胞购房置业，支持居民购房。
1. 昆明：原则上暂停新的商业办公用地供应 国企收购已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房
昆明市人民政府办公室发布关于印发优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，根据市场需求及时优化土地供应结构，除企业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应。属地政府（管委会）根据片区控制性详细规划和商业商务用房配置、去化等情况，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，可按程序申请将计划供应的土地调整为居住用地，依法开展控制性详细规划修改。对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。
2. 河南财政下达补助资金1.5亿元支持农村危房改造
7月8日，河南省财政厅宣布下达1.5亿元补助资金，用于支持农村危房改造项目。该笔资金将重点资助易返贫致贫户、农村低保户等六类重点对象，实施农村危房改造和农房抗震改造。今年至今，河南省财政已累计筹措3亿元补助资金，推动了9299户农村危房改造和6910户农房抗震改造的实施。
1. 中国金茂：上半年累计签约销售金额445.4亿元
7月8日，中国金茂发布公告，2024年6月份，该集团实现签约销售金额为133亿元，较上月增长84.21％；签约销售建筑面积约为81万平方米。
2. 又有两座万达广场被转让
烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称「万达商管」）退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东，分别持股约99.99%、0.01%，同时多位主要人员发生变更。此前不久，该公司注册资本已由5000万元增至7.08亿元。
宜春万达广场投资有限公司同样发生工商变更，原全资股东万达商管退出，新增江西承泽置业管理有限公司（以下简称「江西承泽」）为股东，并全资持股。同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也均发生变更。
3. 格力地产拟退出房地产开发业务
7月7日，格力地产股份有限公司（600185.SH）发布公告称，拟对原重大资产重组方案进行重大调整，并撤回相关申请文件。
