# 售楼处称买房送20万元股票未过审核，为什么活动审核未通过？
近日，招商蛇口南京江心印园项目推出了一项引人注目的「买房送股票」活动，根据市场流传的海报内容，购房者最高可获得20万元的股票基金，并且业主可根据自身经验进行股票购买。这一活动原计划从即日起至10月7日进行推广。然而，9月28日，该项目售楼处的销售人员透露，由于活动审核未能通过，这项「买房送股票」活动已经下架，取而代之的是购房可享20万元优惠。那么，为什么这项活动的审核未能通过呢？以下是一些可能的原因。
法律法规的限制
首先，涉及股票的赠送活动可能触碰了证券法规的红线。根据中国证券法和证券市场相关的法规，股票作为一种金融产品，其发行和交易受到严格监管。未经授权或不符合相关规定的股票赠送行为可能被视为非法集资或炒作，从而违反了证券市场的相关法律法规。这不仅损害金融市场的稳定，也可能对购房者带来不必要的投资风险。
市场监管的规范
其次，房地产市场的规范化管理也对这种活动提出了限制。房地产市场一直是监管部门重点关注的领域，尤其是涉及到购房者利益的各类促销活动。市场监管部门要求房企在进行促销活动时要符合相关规范，确保公开、公平、公正，避免夸大宣传和误导消费者。涉及股票的赠送活动，由于其高风险性和不确定性，可能不符合市场监管的相关要求。
消费者保护的考量
从消费者保护的角度出发，房地产企业提供的促销活动应当是实实在在的利益，而不是可能引发风险的投资工具。股票市场波动性大，购房者在未充分了解和具备相应投资知识的情况下，接受股票赠送可能面临较大的财务风险。这与房地产企业保障消费者权益的初衷相违背，因此，相关监管部门可能出于保护消费者的考虑，否决了这一活动。
商业道德的影响
房地产行业的促销活动应当遵循商业道德，以诚信为本。在涉及高金额赠送时，企业应当保证其真实可靠，不应以投机性较强的金融产品代替实际优惠。这种活动可能被认为是企业试图通过炒作吸引眼球，而不是通过实际优惠让利于购房者，从而影响企业的信誉和市场形象。
审核流程的严谨性
最后，任何大型房地产企业推出重大促销活动时，均需要经过内部严格的审批流程。活动的合法性、可行性、风险评估等都是审核的重要内容。招商蛇口作为大型房企，内部审核的严谨性和规范性更为严格。在综合考虑上述各类因素后，可能最终决定活动不符合相关要求，从而未能通过审核。
结语
综上所述，招商蛇口南京江心印园项目「买房送股票」活动未能通过审核，可能是综合考虑了法律法规、市场监管、消费者保护、商业道德及内部审核严谨性等多方面因素。尽管购房者未能享受到20万元股票的赠送，但取而代之的20万元购房优惠，同样是实实在在的利益。这样也能在符合相关规定的前提下，为购房者提供切实的优惠，维护企业的市场信誉和消费者的权益。
后续，招商蛇口南京江心印园项目可能会推出更大力度的优惠活动。购房者在选择参与此类促销活动时，仍需保持理性，充分了解活动内容和自身需求，做出最适合自己的购房决策。
