買房是一次性全款付清好還是還貸30年更好？這兩種方式區別可大了，買房子的朋友都應該知道。
先來聽聽網友的想法：
網友@樂樂：
普通人能全款肯定全款，貸款利息太高了，而且還不知道工作會不會有什麽意外，要是斷供了真的會吐血。
網友@悟空愛無能：
夠全款買房，但還是選擇了貸款，房貸是普通人可以獲得的最便宜的杠桿，有成本如此之低的杠桿給你用不用白不用，而且買房後手裏沒多少現錢會很不踏實。
關於全款買房好還是貸款買房好？我們來具體分析分析。
全款買房的優缺點
有足夠的底氣當然全款買房，全款買房好處多多：
①全款買房能節省不少利息
130萬的房子首付309萬，剩余的70%貸款30年91萬，本金每個月2528，等額本金利息每個月2654，2528+2654=5222元。
像這樣貸款買房真的不劃算，當下確實可以緩解一些壓力，但是從長遠來看，那些利息都夠再買一套房了。
②買房流程簡單快捷
全款買房的交易流程簡單，耗時短，無需經歷繁瑣的貸款申請、稽核和抵押等步驟，省時省力。
③可以議價，得到更多折扣
如果買家願意全款買房，那賣家自然高興，一次性付清，有可能還會給出折扣。
④後期避免了還不上貸款的風險
全款買房後，這房子就完全屬於你了，不管以後是因為經濟環境不好導致的降薪還是失業，房子的產權不會有什麽變化，反正無貸一身輕，人的心態也自然要平糊穩定得多。
全款買房優點多，缺點也有：
①一次性投入的資金大
有些人為了全款買房，花光全部積蓄，買房後變得一貧如洗，有些人甚至得向親戚朋友借錢才勉強夠。
然後又加上裝修要用錢，也是壓力山大，影響日常的生活質素。
找別人借錢來全款買房的話，還得欠下人情，就還不如借銀行的了。
②缺乏財務杠桿
都說杠桿是撬動財富的鑰匙，手上有資金，才能謀劃更長遠更大的事情，如果貸款買房，就可以利用杠桿效應，用少量資金控制更多資產。
而全款買房，則失去了這一優勢。
③有可能會錯失別的投資機會
一次性付完大筆房款後，手上沒余錢，後面有很好的投資機會，卻因為拿不出錢來，會白白錯失了。
比方說有個能賺二十萬的生意，但由於沒錢投資只得放棄。
還有股票、基金，有些碰上行情了短時間內漲幅翻倍，無奈買房後手上無流動資金，就會錯失一筆很大的財富。
④流動性差，變現難
流動性最好的是現金，而房子的流動性很差，經常聽到有人房子掛了三年都賣不掉，砸手裏了。
尤其是現如今房地產下行趨勢下，房產就是不良資產，一旦著急用錢，只能使勁降價出售。
⑤風險過於集中
將所有資金用來買房，會有很大的風險，如可能會遇到樓盤爛尾、一房多賣、先抵後賣等等。
還有，若房市下跌，資產將會大幅貶值。
如果是貸款買房呢？
貸款買房的情況更多見，也是大部份家庭的選擇，特別是在一二線大城市，隨便一套房就是好幾百萬，這時貸款買房就能大大緩解資金壓力。
貸款買房的優勢
不必一次性支付全部房款，買不起房時，可以透過月供來實作購房夢想。
對於老百姓來說，只有買房才能獲得貸款額度，所以能貸就貸，貸款後留出來的資金還可以用於其他投資，或許能賺取比房貸利率更高的回報。
但是，貸款買房要註意的一點是，會有長期財務負擔，月供不會輕松。
萬一遭遇生活困境，生意失敗，收入下降，或失業的話，還不上貸斷供後，房子將面臨被法拍。
貸款時要選擇更劃算的還款方式，還款有等額本金or等額本息。
等額本金總利息相對較低，但前期還款壓力大。
等額本息總利息相對較高，初期月供比較低，還款壓力小。
如果壓力能承受的話，還是建議選等額本金。
不然就像某位網友一樣，選等額本息貸款3年半還了將近30萬， 還的本金才7萬，其他還的全是利息。
關於全款買房還是貸款買房，不知道大家有什麽看法呢？
