購房是人生大事，很多買房者對於購房後需要繳拿殊麽稅費也是非常關心的，不同的省份，房屋稅費也有差別，那麽在銅山買一套65萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麽費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麽區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麽稅？
要是你在銅山是首套的話，那麽總價65萬元的房屋需要繳納下列費用：
契稅：650000 * 1.5% = 9750元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：9750 + 5 + 13000 + 80 = 22835元
要是是二套房，繳納費用與首套基本相同，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既650000 * 2% = 13000元。
二手房要交什麽稅？
要是你買的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那麽130平米，總價65.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：650000 * 1% = 6500元，或房屋買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：650000 * 1.5% = 9750元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：650000（總價） * 0.5% = 3250元
房屋所有權登記費：80元
要是你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既650000 * 3% = 19500元。
以上就是在銅山購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是銅山的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差別，具體要依照當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
