10月17日，住房和城鄉建設部聯合其他四部委共同召開新聞釋出會，詳細介紹了促進房地產市場平穩健康發展的最新政策措施，概括為「四個取消、四個降低、兩個增加」。
東方金誠首席宏觀分析師王青與研究發展部執行總監馮琳解讀稱，「四個取消」賦予城市政府更大的調控自主權，要求城市政府因城施策，靈活調整或取消各類購房限制性措施，具體包括取消限購、限售、限價以及普通住宅和非普通住宅的標準劃分。此舉被視為對樓市調控政策的進一步放寬，特別是在天津於10月16日全面取消限購後，僅剩北京、上海、深圳及海南省仍實施部份區域限購政策，預計未來這些地區也將逐步放開限購。
「四個降低」則主要聚焦於降低住房相關成本，包括降低住房公積金貸款利率、住房貸款首付比例、存量貸款利率以及「賣舊買新」換購住房的稅費負擔。王青與馮琳指出，這些措施的核心在於降低房貸利率，以減輕購房者負擔。盡管2022年以來名義居民房貸利率已大幅下調，但由於整體物價水平走低，實際居民房貸利率反而上升，成為樓市持續下跌的重要原因。因此，未來降低實際居民房貸利率仍有較大空間，可能透過進一步下調名義利率和實施逆周期調節來實作。
「兩個增加」是此次釋出會的主要增量內容。一是透過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造計劃。資金來源包括開發性、政策性金融機構專項借款、地方政府專項債以及商業銀行貸款。王青與馮琳分析，這一計劃若在一年內實施完成，將帶動年度商品房住宅銷售面積增長約14%，有助於恢復市場供需平衡。住建部還表示，未來將在100萬套基礎上繼續加大支持力度，為2025年房地產市場需求端提供有力支撐。
二是「白名單」專案貸款審批透過金額將翻倍，年底前將超過4萬億。王青與馮琳認為， 這是近年來樓市供給端最大規模的支持措施， 將有力推動保交樓工作，緩解市場對期房的悲觀預期，提振樓市信心。接下來，銀行資金投放進度將成為關鍵，預計房企開發貸投放將顯著加快，房地產開發資金來源中的銀行貸款將持續較大振幅同比正增長，進而推動四季度房地產投資同比降幅較快收窄。
