近兩年樓市的「低迷」，豈止用「慘」字能形容的。其中感觸最深的應該是20年後買房的和21年前沒有賣掉房子的人。根本原因是房地產市場低迷導致的資產縮水。如果不「腰斬」現價的50%，看房的人可能都沒有。有的甚至降價50%，但也無法打動買家。
事實上，毫無疑問很多人對過去關於買房賣房的事情感到後悔。與其後悔自己沒有在正確的時間離場或錯誤的時間入場，不如想想當下。是繼續割肉賣房還是躺平觀望？應該趁現在的價格買房，還是保持冷靜。其實，房子作為一種商品，本身並沒有絕對的漲跌。除非橫盤，否則跌到某個點時肯定會再次上漲。也許未來五年就會出現這種上升的跡象。由於三大趨勢已經出現，新一輪上漲通道勢必開啟。
趨勢一：房價已經跌不動了
雖然近年來房價不斷下降，但下降的空間已經越來越小。許多城市已經陷入困境。尤其是517政策之後，不少城市以價換量。 6月份數據顯示，70個主要城市中有4個核心城市房價甚至出現小幅上漲。當大家都認為樓市將進入橫盤期時，會議的結論再次打破了人們的猜測。未來，一二線城市及城市群輻射地區，隨著去庫存壓力減輕和人口虹吸效應帶來的需求，將帶動房價上漲。三四五線城市很難擺脫供給壓力過大的局面。
趨勢二、美國降息全球放水
經過上周美國大選的鬧劇，杜林普獲勝的機率大大增加。隨著拜登本周結束競選，杜林普幾乎已經釘選了11月大選的勝利。如果沒有黑馬，杜林普上任後肯定會迅速降息。隨著美國開啟降息通道，大量資金回流不僅會推動國內資產上漲，現有存量利率也可能出現松動。降息之後，當房租可以覆蓋房貸時，這個時候還會有多少人選擇租房呢？
趨勢三：通脹拉動經濟發展
「賺錢難」的現狀已經影響到各行各業。你可以不看好樓市，但你一定看好我們的經濟發展。拯救經濟將不可避免地導致嚴重的通貨膨脹。在供大於求的房地產市場中，如果想要房價上漲，從目前的情況為有通脹才可以達到這個效果。
房地產投資從來都不是一件簡單的事情。它涉及對市場走勢的判斷、對政策變化的敏感度以及對未來經濟走勢的預測。沒有人能夠保證每筆交易的利潤最大化。即使房價下跌，也不意味著所有業主都會賠錢。如果他們在出售房產後進行合理的資產配置，例如投資其他類別的資產或回購性價比更高的房產，他們的整體財務狀況可能不會受到太大影響。所以，靜下心來，等待「晴空萬裏」。
