5月29日，鳳凰網風財訊從阿裏司法拍賣平台了解到，位於上海市浦東新區浦城路580弄浦城小區的10套房屋正在拍賣，預計拍賣結束時間為5月31日。
風財訊註意到，3月11日至5月28日，浦城小區已有25套房屋拍賣成交，另有12套將於6月18日開拍。
上述47套房屋的拍賣資訊均顯示，拍賣法院為上海浦東新區人民法院，房屋的抵押權人為陸家嘴國際信托有限公司。
有訊息稱，被拍房屋就是此前一度出圈的世茂房地產自持房源。
浦城小區原由陸家嘴房產開發有限公司在上世紀90年代開發建設，後在2014年，上海世茂房地產有限公司收購了該小區110套房屋，計劃對小區進行整體改造。
一位浦城小區附近門店的中介曾告訴風財訊，「世茂的總部就在旁邊，最早世茂是打算收下浦城小區拆改成它們商業的一部份，在拆遷過程中，有業主坐地起價，雙方最後沒談攏，所以才買了部份房源。當時是高於當時周邊價格買的，大概6萬元/㎡，所以世茂很早就想賣出去，但早期和原業主、和居委會還有很多問題沒落實，要溝通，才沒賣成。」
2021年下半年，房地產行業進入深度調整期。10月，一則「上海房叔一次性拋售96套房產」的影片登上熱搜，影片中「持有28年、房價翻百倍、套現4.5億元」等引人眼球的表述，引發社會廣泛關註。
該部份房源便是世茂房地產所持浦城小區房屋，彼時世茂房地產為緩解債務壓力將96套房全部掛牌，且采用了高傭金分銷、以及上海市場上頗不常見的「一手流程、二手交易」的方式。
10月16日，96套房在一天之內被全部搶完。而據第三方分銷機構統計，當時登記意向的購房人超過了3萬。
然而，從三萬人的競爭中購得房屋的買房人也並未能得償所願，尚在網簽階段的房屋遭遇了兩個「意外」。
其一，由於銷售過熱，浦城小區這部份房源被要求暫時中斷網簽，上海世茂進行為期三個月的自查。彼時，鳳凰網風財訊從上海世茂方面了解到，這批房源裏39套完成了網簽，還有一部份只做了草簽。
「該批房源自從銷售，在網上出現各種傳言，並影響到了後續流程，經過公司多方溝通並慎重決策，將不得不停止銷售。」
其二，12月14日，上海世茂公告，全部終止銷售並退房，開啟後續賠償流程。
風財訊曾獨家報道，有匿名人士指出，世茂浦城這批房子，8.5萬/㎡左右的賣價低於銀行估價，造成賣房的房款，比抵押額差出好多錢，所以信托公司不願意了。
所謂「信托公司」指的便是陸家嘴信托。2020年，世茂房地產在浦城小區整體改造計劃落空後，與陸家嘴國際信托簽訂了一份債權數額9.5億元的房地產抵押合約，債務履行期限為2020年1月21日到2022年1月20日，抵押物便是世茂所持浦城小區房產。
然而，按照浦城小區這批房源銷售的總價325萬-680萬元，即使110套全部出售，總銷售額最高7.48億元，也遠低於陸家嘴國際信托9.5億元的債權數額。
因此，「資方」的不滿，最終導致房屋出售終止。世茂方給購房者的賠償思路是，購房者送出材料後的30個工作日內會收到退款，所退款項包括購房款及10%的賠償款。
後續，世茂集團暴雷，旗下資產多被出售，世茂房地產所持浦城小區多套房產也在2024年3月11日被陸家嘴國際信托申請掛牌拍賣。
