今天，可以說上班也就2-3天，有些可能提前點，但也沒有超過一周的時間，那麽樓市無疑迎來重大的訊息，開始降息了，相信很多的購房者也都看到了，今天發的訊息，可以說降息力度還是比較大的，一次性就降了不少，考慮內外的因素，我們還有空間，往下的，具體的我們一起來看
先給大家說下，每個城市有些區別，說下重慶最新的利率，重慶正式是3時代
LPR是3.95%
商貸首套3.75%，二套房4.15%
公積金是3.1，二套3.575%
可以說差別不算太大了，那麽購房者關註的問題有三點，其實只有兩點
第一，對於市場的影響？這是很多的購房者非常關註的
當前的市場，天狼給大家反復強調過，是信心層面，不是大家不買房了，你要和上半場對比，就體量對比，天狼覺得有些擡杠了，目前我們是「有木有」到「好不好」的過度的，對於美好生活的追求是不變的，那麽降息在一定程度上，可以有效緩解購房者的壓力，這對於市場的修復肯定是利好的
當然僅僅憑借降息完全的去修復當下的市場，修復信心，是不可能，我們還有其他配套政策，今年可以肯定的一點是，寬松的年份，所以對於市場而言，肯定是利好的
第二，購房者關註的問題，我的利率什麽時候降？
這裏分三種情況
1，在今天或者明天開始購房者，也就說開始享受新利率了
2，主要是之前，每年1月1號，其實根據去年12月份LPR已經進行了調整，那麽這部份，要在明年1月1號才開始調整，同時要看2024年12月LPR是多少，在進行調整
3，那就是，有些購房者每年變動日期，不是1月1號，而是3月，5月，8月，那麽也就說，這部份就可以享受新的利率了，當然，肯定還是要看每月LPR變動，比如說3月份進行調整，那麽就可以享受新的利率了
以上在去年存量房調整中，天狼其實已經給大家說過了，相信很多購房者還是能明白了
在強調下，購房者的實際的房貸利率=LPR+點/LPR-點（+點和-點基本是固定，類別去年那種操作，是比較少的，基本都是固定，從買房開始，就固定，只有LPR是變動的）
第三，政策決心？
這點天狼在去年反復給大家強調過的，我們樓市一天不由負轉正，那麽市場刺激一天就不會停止的，今年天狼說的更直白了，只有你想不到，沒有做不到的，降息也可以看到救市的決心的體現
那麽，最後，天狼想要說的是，不管救市力度多大，樓市的分化是不可避免的，就今年而言，加速重慶樓市市場的回暖，促進重慶房地產平穩發展，是沒有任何疑問的，所以對於購房者而言，無需太過於的擔憂的，買房環境依然是非常理想的
好吧，關於2024年度首降，就給大家說這麽多了
