深圳商報·讀創客戶端記者 劉宇峰
近日，深圳寶龍專精特新產業園助力產業高質素發展再進階，一批專精特新企業全面投產，標誌著專案進入精細營運、加速發展的新階段！
深圳寶龍專精特新產業園是深圳首個優質產業空間試點、深圳首個二三產業混合用地試點、深圳首個專精特新產業園和深圳首批「工業上樓」試點。專案首批高標準廠房已於2023年12月完成竣工備案驗收，截至目前，已完成25家企業共40套廠房的交付工作，交付面積超14萬平方米。國立智能、華一精品、寬田科技、弘豐創新、華誼飛虎等入駐企業正緊張有序地推進裝修、搬遷及器材安裝偵錯工作，計劃於近期投產。
得益於高標準的產品設計和高效率的服務支撐，園區首批投產企業從接房到啟動生產不到60天，7天左右完成搬遷並順利投產。
創新實踐屢獲點贊
作為全市先進制造業園區標桿和「工業上樓」典範，深圳寶龍專精特新產業園領銜優質產業空間供給試點改革，探索二三產業混合用地新模式，多次被點名表揚。
2021年4月6日，深圳市釋出優質產業空間供給試點改革方案，提出按「低成本開發+高質素建設+準成本提供」的供給模式，建設一批高品質、低成本、符合現代企業需求的優質產業空間。該方案被國家發展改革委作為深圳經濟特區47條創新舉措和經驗做法之一進行宣傳推廣。
作為全市首個優質產業空間試點，深圳寶龍專精特新產業園率先采用「低成本開發+高質素建設+準成本提供」的供給模式，打造高標準廠房，助力夯實新型工業化發展承載力。
2023年11月16日，國家發展改革委等七部門聯合發文推廣「工業上樓」、二三產業混合用地新模式等22條深圳綜合改革試點經驗。深圳寶龍專精特新產業園「上榜」，「低成本開發+高質素建設+準成本提供」的供給模式再受肯定，專案首先破局的「二三產業混合用地新模式」作為創新舉措及典型經驗獲全國推廣。
打造「三生融合」型制造園區
深圳寶龍專精特新產業園總占地面積約8.84萬平方米，計容建築面積約40萬平方米，其中高標準廠房約34萬平方米，同時配建宿舍、酒店和生活配套，打造生產生活生態「三生融合」型制造業園區。
高效建造、高質交付是踐行「三生融合」理念的關鍵。依托特區建工集團自主研發的高裝配率施工生產體系，深圳寶龍專精特新產業園專案實作高標準廠房的工業化批次快速建造，成功實作拿地1個月總包施工入場、9個月預售、18個月交付。
專案突出大平層、寬柱距、重荷載、高層高等高標準設計，並提供「通用化+客製化」的空間解決方案。根據企業工藝流程、技術創新需求，專案為艾克瑞電氣、威遠精密等專精特新「小巨人」，柯賽標識、國立智能等多家專精特新企業提供客製化服務，解決其個人化空間需求。
專案計劃總投資約30億元，目前已完成投資約18億元，2棟、3棟等首批高標準廠房建成交付的同時，1棟高標準廠房、配套宿舍也正穩步推進建設，預計今年竣工交付。
賦能發展鍛造標桿
當前，深圳正錨定高質素發展這個首要任務，在智能化、綠色化、融合化和完整性、先進性、安全性以及提升國際競爭力上下功夫（以下簡稱「三化三性一力」），加快推進新型工業化高質素建設制造強市。
深圳寶龍專精特新產業園積極響應省市推進新型工業化部署，緊扣「20+8」產業集群，持續匯入高端產業和先進產能，全力建設符合「三化三性一力」要求的新型工業化優質空間載體。
專案瞄準高端高質高新，持續強化「招商前置+客製化建設」模式，截至目前，已招引35家優質企業，專精特新企業占比約88%，同時在產業集群融合集聚上持續發力，推動專案主導產業串珠成鏈、聚鏈成群、集群成勢，已初步形成「上下樓就是上下遊，產業園就是產業鏈」的產業生態。
為企業提供空間要素保障的同時，專案還將透過自身能力建設和整合優質合作資源，以全周期、全方位的服務，賦能企業發展。
以智慧園區營運平台建設為抓手，專案將運用BIM、數碼孿生、AI、物聯網等技術，建設「工業上樓」智慧園區平台，並協同優質專業資源，打造綠色營運、低碳節能的智慧型園區。同時，聯合各領域營運服務合作夥伴，構建市場、技術、人才、金融、政務等增值服務，助力企業「專做精、精做強、強上市」。
深圳寶龍專精特新產業園迎來首批投產企業，既是裏程碑，更是新起點。自落地以來，專案持續在打造土地節約集約、產業特色鮮明、綜合配套完善、營運管理高效的新型制造業園區上進行有益探索，取得了積極成效。後續專案將持續鍛造營運服務能力，與企業雙向賦能，相融共生，攜手為深圳產業高質素發展註入澎湃新動能。
征程如虹，奮鬥以成。在強化深圳寶龍專精特新產業園「頭雁」引領作用的同時，特區建工集團努力踐行爭當全球領先的重要先進制造業中心「守護者」使命，高質高效推進全市優質產業空間供給試點改革和「工業上樓」行動計劃，已布局龍崗寶龍、平湖、園山，以及寶安、光明、龍華、大鵬、鹽田、坪山等區域，在建面積超過140萬平方米。
未來，特區建工集團計劃總投資超過470億元，為深圳「工業上樓」提供約300萬平方米優質產業空間，保障先進制造業企業對於高品質、低成本、客製化產業空間的需求，同時聚焦低空經濟等深圳培育新質生產力的重要抓手，以實際行動為打造具有深圳特點和深圳優勢的現代化產業體系，深入推進新型工業化，加快發展新質生產力作出應有貢獻。
