下半年，我們會對房地產加碼嗎？還能有什麽大招呢？樓市能恢復正常嗎？房價會上漲嗎？
目前房地產形勢不好，很多人都比較迷茫。事實上，不僅房地產，中國經濟也是一樣的，我們面臨一個非常重要的轉折時刻，真正的轉折點或許就要來了。
我們先來簡單看一下上半年房地產的主要數據，感受一下形勢到底有多嚴峻。
上半年房地產開發投資同比下降10.1%；新建商品房銷售面積同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。
供給端的投資意願持續下降，行業銷售規模再次縮水1/4左右。
過去幾十年，我們都很少見到萎縮速度這麽快的行業。
問題究竟在哪裏？14億中國人都沒有買房需求了嗎？
顯然不是的，買房需求不可能一下子就都沒有了，而是大家選擇了其他方式應對目前的經濟形勢，比如存錢 。
今年上半年，房地產的問題可能比過去幾年更加嚴峻，這種問題蔓延到很多人的心理上，結果就是消費更加疲軟。
房地產怎麽影響消費？對經濟整體影響有多大呢？
房地產問題突出，造成的心理陰影和實際上的財力負擔，導致很多家庭用存錢來保安全。
所以上半年我們的住戶存款又增加了9.27萬億元，同時社零總額只增長了3.7%，成了房地產之後，另一個拖累經濟增長的領域。
2023年我們喊了一年的內需不振消費疲軟，但社零總額還是增長了7.2%，將近今年上半年的一倍。
有人說，去年是跟前年疫情期間相比，消費增長率當然相對高了。但是，我們看的是消費對GDP的增長貢獻，去年GDP增長也是和前年疫情期間相比的。
同時，上半年的固定資產投資也只增長了增長3.9%，仍然沒有恢復到疫情之前2019年上半年5.8%的水平。
這就是第一個強烈訊號，房地產、消費和投資同時出現減速跡象，這說明我們嚴重缺錢了。
難道還像以往那樣，房地產不行刺激房地產，消費不行刺激消費，投資不行增加投資，這不就是典型的頭疼醫頭，腳疼醫腳嗎？
這兩年，高層一再強調，要統籌解決房地產等經濟問題，需要系統思維。
既然我們放權地方政府出台各種各樣的救市政策，不但沒有效果，反而更糟糕了，那就要考慮更高層面的統籌方案。
第二個強烈訊號，這幾年經濟轉型升級初步成功了，在房地產上的損失，在新質生產力上找一些回來了，所以經濟仍然能夠保持5%左右的增長率。
我們的出口產品結構，明顯轉向中高端制造業和以「新三樣」為主的新興產業。
這個訊號說明什麽？說明我們是時候加把勁兒了，時機成熟了可以往前沖了。
第三個強烈訊號，美國共和黨總統候選人杜林普遇刺，這個事件打破了平衡，很多事情加速了，甚至轉向了，其中有些事情對我們很不利。
這裏面有兩件事跟我們有直接關系，也很重要。
第一件事，美元降息可能要提前了，因為杜林普喜歡降息，民主黨也想用提前降息來挽救選舉，那麽大家還這麽撐著幹什麽呢？現在就看幕後大資本家的態度了。
如果提前降息，美元大水沖擊不可避免，人民幣也要增加規模來對沖，避免美國人都把我們的資產都搶走了。
第二件事，杜林普當選總統希望大增，如果他贏了，可能征收60%的關稅，然後全面脫鉤。
全面脫鉤並不可怕，我們就要重建生產消費的大迴圈體系。
以往我們還抱有幻想，努力維持「鬥而不破」的局面，繼續「政冷經熱」，美國官方不好打交道我們就加強民間和商界的往來，希望生意仍然可以照做。
如果全面脫鉤，這種局面破掉了，我們怎麽重建生產消費的大迴圈體系？
答案很簡單，就是以雙迴圈格局，只不過國外市場當中，美國變得不重要了。
我們總結這三個訊號，國內房地產、消費和投資同時減速，轉型新質生產力初步成功，美元提前降息，同時明年全面脫鉤，就知道重大轉折點來了。
這三大訊號都指向同一件事情，我們缺錢了，也是時候放水啟動經濟加速了。
消費、投資、房地產都缺錢了，國內外環境逼迫，我們得往前沖，放水才是統籌解決之道。
美國人不跟我們玩了，我們就得自己幹。
