近期房地產新政策連連不斷，各個城市為了適應樓市現狀，穩定樓市發展，會出台一些政策進行調整樓市走向。據了解，近期浙江省多個城市都紛紛出台政策宣布，回購商品房，用於公共租賃住房、人才公寓及保障房建設等。
在浙江省內，臨安、湖州、溫州、紹興等地已經陸續推出政府回購商品房的政策。
5月14日，杭州市臨安區人民政府釋出公告，關於收購商品房用於公共租賃住房，在政策中，對於收購的商品房有一定要求，要求單套面積不超過70平方米，要求整棟銷售，房源為現房或者能在一年內可以交付。另外，對車位也是要求按比例設定。
這則公告釋出之後，很多開發商表示無法達標，主要是因為無法滿足單套面積小於70平的要求，大部份開發商在規劃房屋面積的時候，普遍在80平以上的剛需房或者更大面積的改善房。據了解，符合臨安收購要求的專案，只有十幾個。
在此之前，2022年8月，湖州政府也推出過回購商品房政策，在政策中，鼓勵國有企業收購困難房地產企業的滯銷房，回購的商品房可能將用作公租房、人才公寓或其他類別的保障房。
2022年9月14日，溫州市鹿城區政府釋出公告，對於收購的房源以中小套型為主，期房必須取得房屋預售特許證，並且能在2023年12月份之前交付。對於戶型規劃，要求設有獨立的廚房、衛生間，能符合供水供電等要求，無產權糾紛。公告釋出之後，有專案達成了收購計劃，該專案為鹿城區凱迪融創新鹿園，總共收購133套房源，以備案價的七折回購。除此之外，紹興也有類似的成功案例。
整體來看，浙江多地政府部門出手回購商品房，對房地產市場來說，起到了積極的作用，有助於加快存量房的流通，提高市場活躍度。政府回購的商品房用於公共租賃住房等用途，有助於滿足城市住房需求，緩解住房緊張問題。政府回購還能夠為房企提供資金支持，緩解其資金壓力，穩定市場預期。
