5月27日13時40分左右，安徽省銅陵市郊區大通鎮龍苑小區48棟一側發生嚴重坍塌事故，導致5人失聯。經過緊急搜救，截至28日1時28分，所有失聯人員均被找到，其中4人不幸確認死亡，1名12歲女孩正在全力救治中。目前，現場除險、善後處置和原因調查工作正有序進行。
秦漢工程：房屋安全鑒定
分析此次坍塌事故的可能原因
1、結構老化
小區的房屋建於2001年，已有超過20年的歷史。磚混結構在長期使用過程中，磚塊和砂漿會出現老化和風化，導致承載能力下降。銅陵近期持續的降雨，進一步加劇了材料的劣化。
2、地基問題
地基沈降：持續降雨導致地基土體含水量增加，承載力下降，導致不均勻沈降。早期地基設計和施工可能未充分考慮長期的地質變化。根據【建築地基基礎設計規範】GB 50007-2011，地基設計應充分考慮土體性質和地下水位變化。
地基處理不當：可能缺乏有效的地基加固和排水措施，特別是在高降雨量的時候就容易產生問題。
3、違規改造和超載使用
居民可能進行了一些私自改造，如拆除承重墻、增加荷載等，破壞了建築的原有結構體系。【建築結構荷載規範】GB 50009-2012要求設計和使用過程中應考慮各種荷載的組合效應。未經專業評估的改造，可能導致結構安全問題。
4、施工質素問題：
早期施工中可能存在偷工減料和施工質素不達標的問題。劣質材料和不規範的施工工藝，會在長期使用過程中逐漸顯現問題。【建築施工質素驗收統一標準】GB 50300-2013對施工質素有嚴格要求，任何違規操作都可能會影響建築安全。
秦漢工程：房屋安全鑒定
5月26日，浙江溫州文成縣人民政府新聞辦公室釋出通報：
2024年5月25日19時20分許，文成縣大峃鎮二新街一房屋內部發生局部坍塌，3人被困。19時40分，救出1名被困人員，目前正在醫院救治中。截至26日淩晨2時30分，搜尋到的另外2名被困人員，經全力搶救無效不幸遇難。
事發後，文成縣成立工作群組，全面開展現場除險和善後工作，坍塌原因正在依法依規進行調查。
從事故現場附近居民處獲悉，事發房屋是一處出租的房屋，事發前裏面有裝修施工情況，但不知道為什麽會忽然出現坍塌情況。
秦漢工程：房屋安全鑒定
5月17日，一羽毛球館簡易頂棚坍塌，據附近的商家介紹，下午五點鐘左右發生坍塌，這個羽毛球館已經存在了12年，比較有名的羽毛球館，救護車到場疑似有工人受傷。這次坍塌的原因可能是年久失修。
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這幾起坍塌事件給我們敲響了警鐘。在類似的公共場所，安全問題必須得到高度重視。定期檢測維護必不可少。房屋建築坍塌的原因有很多，年久失修、達到了使用壽命、外力破壞等。特別是老舊建築，使用的時間越長，安全檢測周期要越短。
建構築物全壽命周期中，影響建構
築物質素安全的主要因素
建構築物在全壽命期內影響其結構安全的因素較多，從建構築物的設計、施工到服役期終止的全壽命期中，主要有以下因素影響其安全性：
1) 設計因素。建構築物的設計一般由地基基礎設計和上部結構設計組成。由於設計錯誤、無證設計或采用的設計標準過低都會給建構築物安全帶來隱患。
2) 施工因素。在施工階段，施工單位片面追求工期和利潤等，施工過程中沒有按標準、規範操作，未達到設計要求，偷工減料；施工隊伍的素質參差不齊、施工無資質、施工方法不合理，也會為工程質素埋下安全隱患；由於在建構築物的施工和裝修過程中采用不達標的建築或裝飾材料，以次充好，從而降低了建構築物的整體效能。
3）既有建築使用階段運維管理不到位，使用不合理
①隨意改建、擴建帶來安全隱患。
由於使用功能的需要對既有建築進行改造和擴建，如在舊屋面上加層，在住宅樓前後加寬房屋，加長辦公樓，內外墻改造裝修等。
②檢測鑒定工作缺失或出具錯誤報告。國家標準【工業建築可靠性鑒定標準】GB50144-2019第3.1.1條、【民用建築可靠性鑒定標準】GB50292-2015第3.1.1條、【既有建築鑒定與加固通用標準】GB55021-2021第2.0.2條明確提出應進行結構鑒定的相關要求。但由於缺乏有效監管，很多必須進行鑒定的結構，未進行檢測鑒定，出現安全隱患，還有因為資質管理不明確，有些檢測鑒定單位資質能力不夠，出具錯誤報告。
③建築物自身老化未進行及時修復。工業建築，尤其是多層磚混結構在使用過程中，常年受到風化、氣溫變化、雨水浸潤、凍融和有害氣體或腐蝕性液體的侵蝕，墻體截面會有所削弱，從而影響其結構的承載能力。同時，電氣、空調、消防等器材隨著使用年限的增加也會出現老化的現象，這些都將威脅建築的使用安全。
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④環境因素的影響及維護保養不當。在50~100年的壽命期內（設計壽命期），建構築物有可能遭到地震、水災、颶風等對建構築物的損害較大的自然災害的破壞。周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等均會不同程度地削弱建構築物的安全性、耐久性。另外長期缺乏對建構築物的維護和保養以及一些業主對建築的使用不當都會對建構築物安全性造成不同程度的影響。
4) 鄰近工程對建築的影響。城市化建設的行程中，由於土地資源的稀缺，在既有建築物附近新建或貼建建築物的情況越來越普遍。施工過程中深基坑的開挖及降雨處理不當均會造成既有建構築物的不均勻沈降和開裂，影響既有建構築物的正常使用，帶來安全隱患。
因此建構築物全壽命質素安全管理應引起各方面的全面重視！
房屋定期檢測維修，保命又保財，你的房屋安全檢測了嗎？
安全問題大過天，裏子遠比面子更重要。防患於未然，亡羊補牢，未為晚也。
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編輯：秦漢工程葉紫燕
