公積金，與中國人住房息息相關的一個詞。在每月薪金單上都能看到的公積金，在過去的十年裏，究竟發生著什麽樣的變化？5 月 31 日，【全國住房公積金 2023 年年度報告】正式釋出，澎湃美數課（www.thepaper.cn）試圖以此為切入點，觀察中國住房公積金市場的最新變化。
買房時能多用公積金貸款了
相較於商業貸款，公積金貸款的利率更低，人們能用更低的成本貸款購房，因此備受青睞。
與過去相比， 2023 年個人住房公積金貸款發放額達到 14713 億元，為近 10 年最高水平。 這一變化背後是 2023 年全國 70 余座城市上調公積金貸款額度，對於二胎三胎家庭也有相應額度增加，不同程度加大了公積金貸款支持力度。
重點支持剛需上車
如果要對全國公積金貸款發放物件做一些簡單的描摹： 首套、40 歲以下中青年、144 平以下住房 ，是幾個較為重要的關鍵詞。
【全國住房公積金 2023 年年度報告】對此指出： 個人住房貸款重點支持購買首套普通住房 。實際放貸數據也印證了這一說法：2023 年發放的個人住房貸款筆數中，首套住房貸款占 82.97%，144 平方米（含）以下住房貸款占 90.61%，40 歲（含）以下職工貸款占 81.36%。
此外， 住房公積金異地貸款規模增大 。2023 年，發放住房公積金異地貸款 25.40 萬筆、1196.43 億元；截至 2023 年末，累計發放異地貸款 170.53 萬筆、6442.77 億元，余額 4271.18 億元。
除了買房，租房提取成新潮流
聊完貸款，再從提取端看看有何變化？
首先，償還購房貸款本息仍是住房公積金提取最大的用途，占比超過一半。 其次是用於租賃住房，在 2023 年，這一類別的占比已經接近四分之一。 如果拉長時間線，我們能發現，有越來越多的人選擇把公積金提出來交房租。這種方式，對於尚未購買住房的年輕人來說，直接「啟用」了原本閑置的公積金賬戶。
值得一提的是，在過去 7 年，租賃住房提取的公積金金額不斷增長。其背後原因是：租房提取按實際發生額為準，部份年輕人可以每月全額提取公積金。同時考慮到房租水平的上升，這一部份規模增長較快。
