臨沂 視覺中國 資料圖
10月18日，山東省臨沂市住建局等六部門聯合印發【關於最佳化調整有關政策措施促進房地產市場止跌回穩的通知】（以下簡稱【通知】）。
【通知】稱，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付比例統一為15%，住房公積金貸款參照執行。
在降低存量房貸利率方面，落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序對存量房貸利率實施批次調整，對於LPR基礎上加點振幅高於-30BP的存量房貸，將其加點振幅調整為不低於-30BP，減輕購房人貸款利息負擔。
此外，調整最佳化公積金貸款有關認定標準，對同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請貸款。
【通知】還提到，要實施「賣舊買新」購房補貼。對2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區範圍內，出售自有住房後購買新建商品住房的家庭或個人，由財政給予購房補貼。其中，購買新建商品房備案時間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，給予3萬元購房補貼；購買新建商品房備案時間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，給予2萬元購房補貼。
此外，還要支持高品質住宅建設。支持配置高品質室外場地空間，可設定首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵高層建築首層架空，設定公共活動空間。 最佳化容積率計算規則，公建配套、空中花園、架空層等均不計入容積率。
【通知】最後提到，要持續開展群（團）購活動，全面梳理現有商品房源，搭建房源資訊庫，深入開展群（團）購活動，鼓勵房地產開發企業精準對接各類群體，優惠讓利促銷。
