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為保護耕地,有的農村要求必須原址修自建房,交通不便,咋辦啊?

2024-05-23三農

以前好些房子修建在山頂、閉塞甚至徒手都難以攀爬到達的山區險絕之處,如今透過網絡文章、短影片還可看到這樣的農房。在不得不佩服建房人的時候,我們又疑惑:磚瓦、石料、木材等建材是如何搬運過去的啊。

現今修自建房再不像以前那樣只考慮方便生活與農業生產,更多的則是考慮交通條件。因此,在村村通公路的情況下,那些新建住房的都逐漸把房子遷建到公路旁,這在現象在山區農村尤甚。然而,有些地區除原宅基地存在地質災害隱患可遷建並復墾外,原則上要求在原址原拆原建。如若交通不便,咋辦啊?對比,刺楸提出三條建議供參考。

一、修入戶路

為長遠計,通路應提上議程。在農村修入戶路,會遇到占用土地的問題,盡量辦理手續並與村民協商解決用地問題。當然,修路成本太高,所以盡量只修毛坯路,只要貨車能進出即可,硬化最好等以後上面有專案指標了再說。農村硬化的村道一般3.5米,加上需給水溝、護欄留出足夠的距離,所以毛坯路盡量不低於4米寬。

二、找合理理由遷建

原則上在原地拆建並不代表必須這樣,因此,應在此彈性空間內找個合理的理由。例如,老房子房前屋後有曾出現過滑坡或存在滑坡的隱患,可找村委會出一個情況屬實、建議擇址搬遷的證明材料。

隨後,找一個交通方便的地塊作為擬建新房的宅基地,盡量避開農用地、林地等地塊。最後,以證明材料作為宅基地申請資料的附件按程式申報。

三、就地取材,夯土為墻

建房子其實並非一定要從外面拉建材,以前很多房子就是就地取材修建的。因此,可充分利用宅基地周邊的土壤、石頭、樹木等資源,減少建材成本與運輸成本。

在存在夯土建築的地區,可就地挖土或回用原老夯土墻土料建造一座夯土房。當然,最好別采用傳統的素夯土技術,而應利用新型夯土建築技術對夯土壤進行物理或化學改性,以達到提升夯土房抗震與防水效能的目的。

由於夯土房對技術要求不高,故而自己可以參與夯土房的建造過程中以降低修建成本。

在貴州、湖南等以土房子為傳統民居的地區,則可用當地木料建造木頭房子。當然,由於木頭房子技術含量較高,因此需要請木匠、木工施工,成本也就高了。