上海青浦和睦村，是典型的近郊型村莊。
南臨G50高速、滬青平公路，北臨盈港東路，東臨西虹橋商務區，西靠以百聯奧特萊斯、網易、長三投趙巷園區等為主要商業體的青浦現代商業商務區，軌交17號線貫穿全域。
村裏聯合企業，以精品商業作為突破口，打造「和睦水街」，盤活村裏的農宅、河流、林地等資源，推動了村級集體經濟的發展。
從普通農村到鄉村振興示範村，和睦村如何實作蛻變？
01
盤活閑置資產
和睦村區域面積3.3平方公裏，現有耕地面積2298畝。全村共有12個村民小組，7個未動遷小組，共220戶，實有人口3660人，其中包括外來人口3042人。充分挖掘當地鄉村文化元素，結合鄉村環境，利用村內自身特點和周邊環境資源，從歷史文化內涵、城市功能定位、生態環境等方面入手，以徐涇河為主線打造「和睦水街」。
在近2年時間裏，徐涇河兩岸36棟農民住宅中，已有23套房屋（22整棟，1間耳房），23戶農戶與村集體簽訂為期15年的租賃合約，將宅基地流轉給村集體。
村集體將其全數流轉給紅豆集團，以紅豆集團作為管理平台，開展招商，振興產業，既消除了房屋的安全隱患，又增加了村民財產性收入，同時帶動村集體發展。
2018年至今，和睦村先後獲得上海市美麗鄉村示範村、上海市鄉村振興示範村、鄉村振興示範村先進集體、中國美麗休閑鄉村等榮譽。
02
打造「和睦水街」
和睦村和紅豆集團合作，將「精品商業」作為突破點，以點連線帶面，從建設基礎設施、提升服務環境、發展特色旅遊等方面入手，依托田園水鄉的生態優勢，突出「和睦水街」鄉村商業、農旅產業，將和睦水街打造為集商業、民宿、餐飲、藝術人文等概念相融合的特色街區，提升了鄉村的吸重力和體驗性。
水街兩岸已流轉出的23套房屋招商率為100%，已開業的商家有蘭庭和睦精細菜、易思腦服務中心、飲光山房茶文化空間、蛍•料亭高端日料、咖啡社群等。和睦水街涉及的23戶農戶每年的財產性收入增加約20%。同時，「和睦水街」入駐商戶也為村民提供了餐飲、旅遊服務、安保、養老服務等方面工作的崗位，幫助村民在家門口就業。
（1）打造難以復刻的生態活力田園度假區。
「和睦水街」打造「田園度假區」和睦村與紅豆集團聯手打造的「和睦水街」集江南水鄉格局與現代建築美學等多元文化元素於一體，包括六大景觀元素設計，形成田、水、路、林、村、景於一體的空間布局，達到「智農、匯商、憩林」等空間意向，用特有的「4景」引擎觸發「4情」體驗，將鄉娛、鄉宿、鄉遊、鄉物融註親情、愛情、友情、國情，打造難以復刻的生態活力田園度假區，營造頤養身心的休憩娛樂去處，南北岸規劃業態包括高端會所、特色餐飲、風情民宿、文創、輕餐、茶室、工作室、咖啡廳等。
（2）改善村容村貌。
提高人居環境質素和睦村圍繞鄉村生態宜居目標，透過將水街兩側農宅建築統一風貌、立面改造、精細化提升庭院圍墻、景觀綠化，完成村莊整體亮化、美化。透過打造綠野休憩區、和睦園（休閑林地）、星級廁所、市級示範鄉村衛生室等，進一步完善農村基礎設施，最大程度消除村民自建房的安全隱患。
（3）打造15分鐘生活圈。
和睦村在村域範圍內打造了15分鐘生活圈，聚焦民生需求，和睦村將黨群服務點、新時代文明實踐站、市級示範衛生室、和睦水街、和睦園、和睦驛站、紅豆·和睦源等分散點連成一條線，透過最佳化整合、重點改造、服務創新，來打通一條民生服務的「康莊大道」，讓村民生活高效便利。
03
創新鄉村特色新模式
和睦村結合村情民情，還打造了鄉村特色新模式，完善村民自治組織，以「德治教化」促進村莊發展。
在和睦村，隨處可見大大小小多處議事堂——「巷心.客堂間」。一張桌子加幾張椅子，村民們在此商議大事小情，提出亟需解決的民生問題，反饋民情民意。透過村民議事協商制度，和睦村修訂了【自治章程】和【村規民約】，制定了「幸福社區」的建設方案。此外，村委會、村民代表、鄉賢等也常在此一起嘮家常，將矛盾糾紛悄然化解。
和睦村還積極引進上海田園夢農業發展有限公司、上海六甲農林科技有限公司等優質市場化主體參與農村宅基地盤活利用，切實提升宅基地利用品質，帶動村民共享鄉村振興紅利。
