龍湖 視覺中國 資料圖
記者從知情人士處獲悉，7月17日，龍湖集團（00960.HK）完成旗下債券「19龍湖04」的回售，回售金額為14.93億元。發行人重慶龍湖企業拓展有限公司此前曾公告，將於7月19日支付該債券本年度利息及回售部份債券的兌付資金。
公開資料顯示，「19龍湖04」發行規模為15億元，是一支住房租賃專項公司債券，募集的資金主要用於公司住房租賃專案建設、裝修改造及租賃支出、償還住房租賃專案貸款以及補充公司營運資金等。
根據【重慶龍湖企業拓展有限公司關於「19 龍湖 04」投資者回售實施辦法的公告】，發行人可對回售債券進行轉售，最終龍湖集團決定不對本次回售債券進行轉售，回售完成後該債券被登出。
今年以來，龍湖集團兌付債券的訊息不斷。6月28日，龍湖集團提前兌付26.5億元的CMBS債券，並在同一天提前贖回6.2億美元的債券。此次完成「19龍湖04」回售後，龍湖集團今年累計兌付境內公開債券87億元，2024年內剩余到期的公開債僅剩30億元，分別是8月份回售到期20億元、12月份回售到期10億元。
至2026年底前，龍湖集團境外無到期公開債券，目前仍在規劃提前還債。澎湃新聞獲悉，在今年6月18日召開的龍湖集團股東大會上，龍湖集團管理層透露，截至5月末，龍湖年內剩余到期公開債僅剩45億元，2025年到期的部份債務也將在2024年內安排逐步提前償付，確保年底短債在安全水平。
澎湃新聞此前從龍湖集團的一個投資人會議上獲悉，為了償還債務，該公司設立了專戶，提前歸集資金償付即將到期的剛性債務。龍湖集團同時告訴投資人，對於7月、8月等到期的債務，預計會在上半年提前準備好。
公司營運層面，6月單月，龍湖集團實作總合約銷售金額100.4億元，合約銷售面積73.4萬平方米。6月單月實作歸屬公司股東權益的合約銷售金額67.8億元，歸屬公司股東權益的合約銷售面積53.5萬平方米。今年前6個月，龍湖集團累計實作合約銷售額511.2億元，合約銷售面積365.5萬平方米。
