本報評論員
這份時時放心不下的牽掛，一直縈繞在倪虹的心頭。
1月26日，住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。部黨組書記、部長倪虹出席會議並強調，深入貫徹落實中央經濟工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支持房地產專案開發建設，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
速度之快、力度之大前所未有。短短不到一周時間，到了1月底，全國26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產專案「白名單」並推播給商業銀行，共涉及房地產專案3218個。商業銀行接到名單後，按規程審查專案，向27個城市83個專案發放貸款共178.6億元。
2月21日，春節後上班伊始，倪虹主持召開住房城鄉建設部開年工作動員會並講話。倪虹從抓態度、抓研判、抓重點、抓細節、抓實效5個方面提出了要求。
倪虹強調，2024年是中華人民共和國成立75周年，是實作「十四五」規劃目標任務的關鍵一年，要全面學習貫徹黨的二十大和中央經濟工作會議精神，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，全面推進全國住房城鄉建設工作會議部署的18方面62項重點工作，以過硬的專業素養、勤勉的敬業精神，推動住房城鄉建設事業高質素發展邁上新台階，為強國建設、民族復興偉業作出新的更大貢獻。
人勤春早。自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來，全國各地和相關金融機構迅速行動，建機制、提名單、抓落實，工作取得良好開局。截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制，共提出房地產專案約6000個，商業銀行快速進行專案篩選，審批透過貸款超2000億元。
住房和城鄉工作，點多面廣，千頭萬緒，既有融資協調、城市更新、住房保障、市場調控、好房子建設這些重頭工作，又有傳統村落保護、建築及民房安全、物業管理這些民生之事。需要從戰略全域出發，抓主要矛盾，從改善行業心理預期、提振發展信心入手，又需要抓住重大關鍵環節，嚴抓落實。
單舉一個例子就能明白了。一般認為，增加值占本地生產總值的比重超過5%，這個行業就是支柱產業，目前20大行業中有6大行業超過5%，住房和城鄉建設領域擁有兩個支柱，一個是建築業，現在每年增加值占GDP的6.9%；另一個是房地產業，目前每年增加值占GDP的6.1%，兩個支柱合起來就占13%。
這兩根柱子穩住，對穩定經濟大盤具有重要意義，如果不穩住，可能就會有地動山搖的不利因素。而且這兩個支柱的從業人員多，僅建築業就超過了5200萬，確確實實為全社會提供了大量的就業崗位。
這樣來看，就深刻理解了倪虹為什麽在春節後上班一開始就在住房城鄉建設部開年工作動員會提出了「五個抓」的要求。「五個抓」是善於作為、創新作為，能幹好事、幹成事的關鍵。「五個抓」的內涵豐富，又精準把脈。
第一個「抓」就是抓態度。把責任扛在肩上，信心強、幹勁足，不待揚鞭自奮蹄。要勇擔責，立足本職為黨分憂、為民造福，變「要我幹」為「我要幹」。要信心強，保持革命樂觀主義精神，正視風險挑戰，下大力氣研究破解難題，推動各項工作取得新成效。要幹勁足，有幹事業的沖勁、闖勁、韌勁，保持定力，既為一域增光，又為全域添彩。
第二個「抓」就是抓研判。從黨和國家事業大局著眼，從實際出發，想明白、幹實在。要找準定位，把住房城鄉建設工作融入中國式現代化偉大實踐中，努力做好踐行黨的初心使命的主力軍、中國式現代化建設的頂梁柱、改善民生的排頭兵。要站穩立場，樹立正確的權力觀、政績觀、事業觀，紮實做好老舊小區改造、城中村改造、保障房建設、打造「四好」建設等民生實事。要把握趨勢，站位高、視野寬，善於堅持大歷史觀、立足現實經緯度看問題、想辦法。
第三個「抓」就是抓重點。抓住重大關鍵環節，綱舉目張做好工作。要找準關鍵，緊緊圍繞習近平總書記關於住房城鄉建設工作的重要指示批示要求、黨中央國務院重大決策部署、人民群眾的美好生活向往等來謀劃和推動工作，突出重點，不折不扣完成好各專案標任務。要解決難題，「事不避難、攻堅克難」，以「解放思想、銳意改革」的精神，用改革的辦法，解決發展中的問題，應對前進道路上的挑戰，增強住房城鄉建設事業高質素發展的內生動力。
第四個「抓」就是抓細節。「致廣大而盡精微」，找準問題、瞄準目標、用準政策。要想得細，想清楚工作的底層邏輯、頂層設計、實踐路徑，謀定而後動、知止而有得。要幹精準，善於在不確定性中尋找確定性，將工作精準地落實到最基本單元，精準地應對實際需求，因城施策、一城一策，做到有的放矢、靶向施治。
第五個「抓」就是抓實效。各單位要抓緊制定務實管用的落實舉措，紮實推進全國住房城鄉建設工作會議部署的各項重點工作，不做表面文章、不搞花拳繡腿。要可感知，把惠民生、暖民心、順民意的工作做到群眾心坎上。要可量化，將數據作為衡量工作成效的客觀標準。要可評價，建立科學的評價體系，用好評價這個「指揮棒」，充分調動各方面積極性，形成工作合力。
2024年是重要的一年。是中華人民共和國成立75周年，是實作「十四五」規劃目標任務的關鍵一年。對每一個行業、每一個企業、每一個個人，都意味著前所未有的考驗和機遇。基於這樣的背景，倪虹強調，要全面學習貫徹黨的二十大和中央經濟工作會議精神，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，全面推進全國住房城鄉建設工作會議部署的18方面62項重點工作，以過硬的專業素養、勤勉的敬業精神，推動住房城鄉建設事業高質素發展邁上新台階，為強國建設、民族復興偉業作出新的更大貢獻。
看一件事業的未來，要回到它的過去。
2023年，在增信心、防風險、促轉型上，住房城鄉建設部審時度勢，善作善為，對房地產市場積極采取了一系列措施，如會同有關部門出台「認房不用認貸」、降低首付比例和利率、實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策、降低二手房買賣中介費等政策工具；指導地方因城施策、一城一策、精準施策穩定市場；紮實推進了保交樓工作，維護了購房人合法權益。房地產初步走出一條有效應對沖擊、鞏固趨穩回升的發展新模式的路子。
一鼓作氣，乘勢而上。2024年一開年，住房城鄉建設部就部署推進了一系列的重大工作，最備受矚目的就有：擴大城市房地產專案融資協調機制戰果、部署各地做好住房發展規劃和年度計劃編制工作、建立「人、房、地、錢」要素聯動的新機制、完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度、實施好「三大工程」建設，加快解決新市民、青年人、農民工住房問題，以及下力氣建設好房子，在住房領域創造一個新賽道。
伎工於習，事成於勉。倪虹部長的話語鏗鏘有力：「建設好房子我們這麽說，就要這麽幹，就一定幹成功。」「要勇擔責，變‘要我幹’為‘我要幹’。」 房地產領域的目標看起來很宏大，其實也很樸素，歸根到底就是讓城市更美好，讓老百姓住上好房子，過上好生活。
前行路上，有風有雨是常態。發展的一個根本的底子是，中國經濟穩中向好潛力無限，中國房地產長期向好的基本面沒有改變，只要奮力務實功、求實效，中國房地產這艘航船必能乘風破浪、行穩致遠。
中國人從來相信一個邏輯：一分部署，九分落實。用全國住房和城鄉建設工作會議閉幕總結會上——住房和城鄉建設副部長姜萬榮的話說就是：看準了就抓緊幹，能多幹就多幹一些。
可以這麽說，無論是經濟，還是房地產，讀懂了它們的深層邏輯，就能謀定而後動，就能在危機中育新機，於變局中開新局，再立新功。
這一點，毫無疑問。
