8月30日午後,A股、港股地產股突然上攻。
// 地產股集體走強 //
8月30日午後,A股港股地產股集體走強。
其中,A股地產股掀漲停潮,截至發稿,萬科A、金地集團等10余股漲停。
港股地產股持續走高,萬科企業、旭輝控股集團漲超16%。
// 政策利好不斷 //
訊息面上,利好不斷。
8月23日,住房和城鄉建設部副部長董建國在國新辦舉行的「推動高質素發展」系列主題新聞釋出會上表示,研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險這三項制度,構建全生命周期的房屋安全管理長效機制,上海等22個城市目前正開展試點。
8月21日,在國新辦舉行的「推動高質素發展」系列主題新聞釋出會上,國家金融監督管理總局統計與風險監測司司長廖媛媛表示,目前,商業銀行已審批「白名單」專案5392個,審批透過的融資金額近1.4萬億元。在城市協調機制推動下,符合規定的「白名單」專案及時獲得了資金支持,為促進專案建成交付、保障購房人合法權益、穩定房地產市場發揮了積極作用。
下半年值得關註的是收儲政策條件的放松和落地速度的加快,年內政策加碼企穩地產仍是大概率事件。據澎湃新聞統計,截至8月下旬,超過80個城市宣布支持國有平台企業等收購商品住房,用於保障性住房、安置房、人才房、周轉房等。其中,至少36個城市已經釋出征集房源的公告。近期出台政策的城市,在房源資質、面積、性質等收購條件方面均進行了最佳化。
多地相繼出台樓市利好政策。
深圳放開土地拍賣價格限制;
上海出台政策向購房改善人群傾斜;
南京出台了延長貸款年限、最佳化首套房認定標準及貸款次數等公積金新政;
……
// 二手房成交呈現企穩趨勢 //
從成交看, 二手房市場呈現趨穩態勢。
數據顯示,上周14個重點城市二手房合計成交 29653套,同比增速 79%,環比增速 21.4%;合計成交面積 300.7 萬平方米,同比增速86.8%。
二手房成交套數同比分析(周度)
二手房成交面積同比分析(周度)
中泰證券表示,從高頻數據看,新房成交依舊同環比呈現壓力,二手房成交似乎已經穩住,當前全國各地依舊在點狀的持續推出如放開公積金限制、首套房按揭認定等一系列寬松政策,認為板塊基本面已經在接近底部, 隨著政策持續呵護,板塊估值有望迎來修復。
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