「我們感謝園區一如既往的支持和幫助，作為園區老牌企業，我們見證了30年的‘飛地’蝶變，也對‘數碼能源港’的未來充滿信心。」近日，杭州理想自動門廠董事長倪曉明專程上門，與錢塘智慧城管理委員會和上城區科技經濟開發建設有限公司正式簽訂了【標準廠房回購意向協定書】。
自1999年成立以來，杭州理想自動門廠便紮根於錢塘智慧城城北園區，是首批入園企業之一。經過25年的不懈努力，企業從初創時期的艱難探索，到逐步在制造領域穩健發展，多年來與園區共同成長。
在園區迎來「騰籠換鳥」轉型升級的關鍵時刻，理想自動門廠積極響應提升改造的號召，主動成為「企業自改+國企回購」合作模式的第二批參與者。然而，在推進地塊開發合作的過程中，一個歷史遺留問題逐漸浮現——理想廠房雖於2015年竣工投產，但一直未能辦理不動產權證，這也成為制約地塊開發合作的關鍵因素。
據介紹，杭州理想自動門廠的廠房分兩期開發建設，一期廠房共有4幢；二期廠房於2012年由企業自主提升改造，新建標準廠房1幢，2015年竣工投產。但是，由於廠房建築面積超出土地出讓合約約定的範圍，整個地塊未能辦理不動產權證。
了解該企業問題後，錢塘智慧城管理委員會迅速行動，組織上城區科技經濟開發建設有限公司和產業分析科全力協助企業解決辦證問題。錢塘智慧城產業分析科科長呂莉介紹：「前期我們經過梳理，摸查數據鏈的完整性，重新開展房產測繪和不動產權籍調查工作，大量調檔、尋找地塊歷史批建檔案資料，最終找到一些相關政策和依據，於是向上城區規資分局匯報了情況。」
隨後, 透過上城區規資分局的比對和分析，確認企業廠房超建面積在規劃合理誤差範圍內。「杭政辦函〔2007〕288號檔中已註明，對原出讓或劃撥的存量工業用地，在符合城市規劃、不改變原用途的前提下，經批準在原用地範圍內新建、改建、擴建工業專案，且投資強度、建築容積率等指標符合省、市規定的，其增加建築面積部份不再補繳土地出讓金。」呂莉說道。
最終，上城區規資分局確認理想廠房超面無需補繳土地出讓金。在智慧城管委會與區規資分局的通力協作下，理想廠房於近日完成不動產權登記辦理，取得了【不動產權證書】，困擾企業多年的問題得以圓滿解決。
此次問題的解決不僅保障了企業的合法權益，為開發合作奠定了堅實基礎，也進一步推動了城北園區的整體提升改造工作。在錢塘智慧城內，像這樣為企業解決實際問題的例子不勝列舉。今年以來，智慧城共走訪企業648家次，搜集問題180個，問題解決率達到90%。
