買房是人生大事，不少購房者對於買房後需要繳拿殊麽稅費也是非常關註的，不一樣的地區，房屋稅費也有差異，那麽在三亞選購一套168萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麽費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麽區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麽稅？
要是你在三亞是首套的話，那麽總價168萬元的房子需要繳納下列費用：
契稅：1680000 * 1% = 16800元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1680000（總價） * 2% = 33600元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：16800 + 5 + 33600 + 80 = 50485元
要是是二套房，繳納費用與首套基本一致。
二手房要交什麽稅？
要是你選購的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那麽80平米，總價168.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1680000 * 1% = 16800元，或房子交易利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：1680000 * 1% = 16800元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：80（面積） * 2 = 160元
房屋評估費：1680000（總價） * 0.5% = 8400元
房屋所有權登記費：80元
要是你選購的二手房是二套房子，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1680000 * 3% = 50400元。
以上就是在三亞買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是三亞的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應變化。不一樣的地區可能還會有所差異，具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
