本報記者 秦玉芳 廣州報道
中國人民銀行廣東省分行公布的2024年三季度廣東省社融數據顯示，1—9月，廣東社會融資規模增量2.1萬億元；9月末，廣東本外幣貸款余額28.3萬億元、同比增長5.2%，存款余額36.4萬億元、同比增長4.5%。
金融資源流向重點領域和薄弱環節
從信貸結構來看，前三季度廣東省信貸投向結構更加最佳化，金融資源進一步向重點領域和薄弱環節傾斜。
中國人民銀行廣東省分行調查統計處二級調研員袁中紅表示，在金融政策調控的引導下，信貸資源重點流向科技創新、普惠小微、綠色發展等「五篇大文章」相關領域。「這些領域的信貸投入保持較快增長，明顯快於全部貸款增速。」
相關數據顯示，9月末，廣東省制造業貸款余額3.3萬億元、同比增長6.7%，制造業中長期貸款余額同比增長14.7%；科學研究和技術服務業貸款余額1856億元、同比增長23%；綠色貸款余額3.7萬億元、同比增長21.4%，比年初增加5471億元，占各項貸款余額的比重達13%、同比提升1.8個百分點；普惠小微貸款余額4.7萬億元、同比增長11.7%，貸款戶數達372萬戶、同比增長6.3%。
袁中紅還強調， 9月末，廣東省房地產貸款余額7.4萬億元，比年初增加35億元、同比多增467億元；其中房地產開發貸款增加826億元。房地產合理融資需求得到滿足。
同時，在降準降息政策影響下，中長期流動性得以進一步釋放。
中國人民銀行廣東省分行貨幣信貸管理處四級調研員王軍表示，今年以來，中國經濟執行出現了一些新的情況和問題，有效需求不足、社會預期偏弱、物價低位執行，需要實施較強的宏觀總量支持政策。中國人民銀行根據黨中央決策部署，堅持支持性貨幣政策立場，綜合運用下調存款準備金率、降低政策利率、引導貸款市場報價利率（LPR）下行等多種貨幣政策工具，加大力度支持實體經濟穩定增長。
王軍指出，從廣東的情況來看，受需求不足、房地產下行等因素影響，前三季度GDP同比增長3.4%，低於全國，經濟回升向好的基礎仍需加力鞏固。「這次的降準降息，力度大、落地快，可謂一場及時雨，為廣東搶抓政策機遇、打好四季度經濟工作攻堅戰提供了重要支持。」
9月27日，中國人民銀行宣布下調存款準備金率0.5個百分點。王軍表示，廣東省符合本次降準條件的金融機構共有31家（包括招商銀行總行、平安銀行總行和廣發銀行總行），可釋放廣東省法人金融機構資金約740億元，預計廣東省全部金融機構將新增可用資金約1700億元。
「同時，中國人民銀行還罕見地預告，年底前還將擇機進一步下調存款準備金率0.25—0.5個百分點。加上今年初的一次降準，全年預計降準振幅將達到1.25—1.5個百分點，增加廣東金融機構可用資金4372億—5272億元，對支持廣東經濟回升向好、完成全年目標任務，具有重要意義。」王軍表示。
與此同時，持續地降息，也進一步降低了社會融資成本。9月27日，中國人民銀行下調公開市場7天逆回購操作利率0.2個百分點；中期借貸便利利率下調了0.3個百分點；10月21日公布的貸款市場報價利率也下行了0.25個百分點。
王軍透露，經測算，本次LPR下行，每年將為廣東省企業、居民節約貸款利息支出705億元。「算上這次，今年以來5年期以上LPR已經累計降低了60個基點，無論是從下調次數，還是下調振幅來看，今年都是2019年以來的最高水平。」
存量房貸利率將於10月底前批次調整到位
三季度以來，房地產新政的「組合拳」相繼落地，從供需兩端綜合施策，推動房地產市場「止跌回穩」。
在統一首付比方面，9月29日中國人民銀行總行有關政策釋出後，廣東省分行第一時間指導廣東市場利率定價自律機制，根據當地房地產市場形勢變化及各城市政府的調控要求，趕在國慶黃金周開始前將全省20個城市（不含深圳）的二套房貸款最低首付比調整為15%。即對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為15%，進一步降低居民購房門檻。
在降低存量房貸利率方面，中國人民銀行廣東省分行指導銀行周密制定實施方案，細化具體措施，認真落實【關於批次調整存量房貸利率的倡議】，將利率較高的存量房貸利率，降至全國新發放房貸利率附近。
目前，全省有存量房貸業務的銀行，已全部釋出實施細則，將於10月底前批次調整到位。據測算，本次批次調整存量房貸利率將惠及廣東省717萬戶家庭，平均每年減少家庭利息支出約290億元，減少單個家庭的年利息支出約4045元。
此外，中國人民銀行廣東省分行明確了三項存量房地產政策的最佳化。中國人民銀行廣東省分行方面表示，存量房企融資展期、經營性物業貸款等兩項階段性政策延期至2026年12月31日，將有效緩解房企資金壓力；中國人民銀行保障性住房再貸款資金支持比例由60%提高至100%，將增強對銀行和收購主體的市場化激勵，有助於加快推動商品房的去庫存行程。
中國人民銀行廣東省分行方面強調，下一步，將和有關部門一起，進一步研究有關收購房企存量土地的支持性政策，助力盤活存量土地。
