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均價3400元/平方米，多是高層和洋房，最小在售面積在122.82平方米 ，鶴崗房子，白菜價格。
曾經熱捧五萬一套，以「別處尋求生活意義」的鶴崗買房，如今賣不出去了？
「白菜價」房子
2019年爆火，在一眾房價中可謂清流， 五萬一套，位於黑龍江省的一座小城 ，「白菜房價」鶴崗瞬間引起關註。
只需要五萬塊錢，便在鶴崗擁有一套房，慢生活的節奏，安逸的生活，鶴崗房地產生意終是迎來「春天」。
從2019年聞名到如今2024年5年時間， 過去鶴崗完成二手房交易登記達到48152筆，單是外地人到鶴崗購房便占據11138套，占比達到23.13%。
房地產行業的回春，外地人的熱捧，鶴崗這小城卻是愈發熱鬧了，畢竟誰能想到黑龍江省一個五線城市因為房價而成為熱門城市排名的一匹黑馬。
那也便是令人好奇了，這鶴崗到底有啥吸引人的？
而根據這些年鶴崗買房的使用者畫像，甚至總結出前來購買鶴崗人員房子的樣版，終究是逃不過「一老一少」。
這「老」便是有療養需求的老人，或者是追求「候鳥式」生活的退休老人以及家庭，要知道鶴崗雖然是邊陲城市，但卻是有 300米見綠，500米見園，「一城山水半城園」形容鶴崗的說法 。
單是大小的公園便在63個，廣場有31個 ，全市森林覆蓋率達到47% ， 綠化面積到36599.44公頃 ，大面積的綠化，空氣的舒適也自然是老人備選休養生息的城市之一。
而這一「少」基本便是從事線上工作的年輕人，其中含有不少電商，甚至鶴崗本身對於電商存有優惠政策，可以說便是變相吸引線上工作的年輕人的前來。
此外這房價便宜，這物價也是低廉，就以玉米來說， 熟玉米怎麽說零售價也在三元一個，鶴崗的熟玉米5塊錢三個，這茄子兩塊五一斤，豆角在2元一斤。
低廉的物價搭配白菜價格的房子實際便是剛剛好，深得大眾喜歡。
價格便宜也便作罷，外地人享有購房補貼，創業場地優惠， 怎麽看都是已然將惠利進行到底，這前來鶴崗的人也是愈發多。
連帶著鶴崗這城市也開始嘗試轉型，鶴崗的「發展落後」終是離不開一個「煤」字，可以說因煤而興，也因煤而困，但因大量外地人湧入鶴崗的關系， 從「煤炭」轉型「石墨」成為鶴崗的思考之一 。
鶴崗雖小， 但全國負極材料使用天然石墨原料80%以上都來自鶴崗 。而目前的鶴崗礦石探明儲量超過21.35億噸，大約占據全國儲量的三分之一 ，鶴崗的資源可以說便是令人驚喜。
也便形成 一年開采礦石650萬噸、石墨精粉達到110萬噸、深加工制品45萬噸的產能 ， 2023年產值更是突破53億元 ，甚至鶴崗的目標便是打造「中國石墨產業之都」。
房價低，物價低，資源轉型，五線城市鶴崗也終是被貼「熱門城市標簽」。
那這五年過去，一切都在發展的鶴崗房價市場如何了？傳出房子不好賣的說法又是真是假？
鶴崗房價
五萬一套這是2019年的價格， 而銷量從2019年的3.57萬平方米到2023年的9.96萬平方米 卻也同樣是鶴崗今年帶給大眾的成績 。
而鶴崗甚至成為黑龍江省唯一一個連續四年實作正增長的地市。
不過「白菜價」也並非是如今鶴崗的標簽， 最小在售面積122.82平方米，單價在4500元/平方米到6000元/平方米，二手房均價在2000多元/平方米 ，但是如果所處地段、小區位置更優質，價格也會更高。
但如若是總價低於五萬元的二手房，位置也基本在郊區或者是老舊小區的頂層，且這樣的小區基本沒有電梯， 所以小於等於5萬元可以拿下的房子，「白菜價」也成為「個案」。
但總體趨勢卻是向好，卻也仍擋不住有傳言說鶴崗不如五年前「受人熱捧」。
實際於2019年便傳出，鶴崗有一萬五便可拿下的房子，位於鶴崗東山， 一套7樓的46平毛坯房，總價一萬五，但該價位房子多為棚改房，且短期內無法辦理房產證 。
另外雖有創業補貼，甚至 目前鶴崗的創業補貼已有8個電商基地落地 ，單是從2023年數據，全市電商基地入駐商家達到95家，但在鶴崗流量浪潮退去後，年輕人仍舊稀缺。
直白地說，便是鶴崗的薪金完全沒有競爭力， 電商團隊鶴崗的薪金開到三到五千，再高七八千，但在杭州可達一兩萬。
當然前提是鶴崗和杭州的物價、房價自然不能相提並論，但年輕人稀缺的朝氣仍舊在鶴崗這座小城有些「寸步難行」。
且隨著鶴崗的熱火， 近年來不少三四線城市打造「新鶴崗」標簽 ，各地的吸引政策，優惠便利也令鶴崗成為其中的「競爭者」。
而鶴崗的房子雖然一直在增收，但也終究是本地人居多。
至於賣不出去，不受熱捧，也終是各有說法，畢竟今年1月到5月的數據來看，雖然本地人購買房屋居多， 但是外地人購房占比達到2080筆，占比達到31.08%，同比增長56.27%。
所以，有人覺得鶴崗仍舊大熱，有人覺得鶴崗「還是帶不動」，至於定不定居，選不選擇，還是追隨自己心意，這才是重要的。
參考資料：
曾被貼上低房價標簽的鶴崗，現在怎麽樣了？——央視新聞
鶴崗另一面：新房並非白菜價，年輕人回流——新浪財經
鶴崗房子賣白菜價？多為棚改房 短期內無法辦房產證——環球網
