買房是人生大事，許多購房者對於買房後需要繳拿殊麽稅費也是十分關註的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那麽在羅源購買一套104萬元的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麽費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麽稅？
假如你在羅源是首套住房的話，那麽總價104萬元的住房需要繳納下列費用：
契稅：1040000 * 1% = 10400元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1040000（總價） * 2% = 20800元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：10400 + 5 + 20800 + 80 = 31285元
假如是二套房，繳納費用與首套住房大致相同。
二手房要交什麽稅？
假如你購買的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那麽80平米，總價104.0萬元的住房，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1040000 * 1% = 10400元，或住房交易利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：1040000 * 1% = 10400元
說明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：80（面積） * 2 = 160元
房屋評估費：1040000（總價） * 0.5% = 5200元
房屋所有權登記費：80元
假如你購買的二手房是二套住房，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。
以上就是在羅源買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如羅源的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
