(記者 龐無忌)中國重點城市二手房市場持續活躍，「去庫存」步伐加快。
中指研究院6日釋出的數據顯示，今年4月份(4月1日至4月28日)，中國重點城市二手房周均成交量較3月周均增長11.0%，同比下降，表現好於新房。近兩月，二手房市場成交量環比連續回升。3月份，重點城市二手房成交套數環比增長118%。
另據諸葛數據研究中心監測，4月份核心城市二手房成交量繼續維持上升趨勢。當月，該機構重點監測的14個城市二手住宅成交套數環比上升5.01%。
諸葛數據研究中心指出，今年以來，樓市整體呈現弱復蘇局面。多地二手房成交量表現好於新房，成交比重提升。其主要原因在於，一方面二手房掛牌量高，業主「以價換量」議價空間加大；另一方面，二手房沒有交付問題。
值得註意的是，4月底，北京、天津、成都相繼出台放松限購的政策，為市場傳遞政策進一步最佳化訊號；4月末，地產股連續多日大漲，行業信心逐步回升。4月30日召開的中央政治局會議明確，「統籌研究消化存量房產和最佳化增量住房的政策措施」等，釋放積極訊號。
仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟表示，在需求端，各地特別是一線和部份強二線城市，原有的限購、限售、限貸和限價等限制性措施有望逐步放松。
中指研究院分析師郭昕昱表示，當前新房市場調整壓力仍在，但隨著宏觀政策繼續協同發力、房地產政策不斷落實，年中新房市場有望迎來邊際改善。二手房市場短期預計在「以價換量」下，將維持一定活躍度。當前多個城市開展「以舊換新」活動，有利於進一步打通一二手鏈條。
