買房是人生大事，不少購房人對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關心的，不一樣的城市，房屋稅費也有差別，那麽在石嘴山選購一套120平米的住房，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麽區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
要是你在石嘴山是首套房產的話，那麽面積120平米、房價2萬元一平的住房需要繳納以下費用：
契稅：3240000 * 1.5% = 48600元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元
要是是二套房，繳納費用與首套房產基本相同，區別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。
二手房要交哪些稅？
要是你選購的是首套房產，且賣家住房為滿五唯一的，那麽120平米，總價324.0萬元的住房，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：3240000 * 1% = 32400元，或住房買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：3240000 * 1.5% = 48600元
說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：120（面積） * 2 = 240元
房屋評估費：3240000（總價） * 0.5% = 16200元
房屋所有權登記費：80元
要是你選購的二手房是二套住房，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。
以上就是在石嘴山買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是石嘴山的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應改變。不一樣的城市可能還會有所差別，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！
