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現在這個時代，買房買車成了必須要做的事情，人們透過自己的奮鬥，購買到房子，這是非常好的事情。也有的是為了擁有更美好的居住環境，選擇買個更好的房子。 這一方面說明中國的房地產提供的房屋多種多樣，另一方面又道出城市化行程的發展是比較迅速的。
當我們買到房子後，擁有了房產證，自然是一件非常踏實、高興的事情，但是你知道嗎？還有幾個證件要比房產證更加重要。這些證件一但遺失，將會面臨非常大的損失，而且是沒有辦法補辦的。那讓我們一起來看看究竟是什麽證件吧！
一、購房合約要保存好
什麽是購房合約？它就是根據咱們國家的【合約法】和【房地產管理法】的法律依據和相關的規定。購買者和這個房地產開發商，在平等、自願、意見一致的情況下買賣房子時候達成的協定。
說白了，就是你購買房子，房地產商給你出示你的合約。有了這個購房合約，才能證明這個是你的房子，你擁有房子的處置權。
因為畢竟房子是大宗交易商品，價格比較昂貴，所以為了避免交易雙方日後產生不必要的麻煩和沖突。國家也是特別的設立了相關的法律，目的正是為了保護購買者合理開發商。
當然，主要保護的還是購買者，因為購買者在整個房地產商面前，顯得還是比較弱小的。舉個例子來說，恒大房地產公司大家都知道吧，鼎盛的時候恒大老板許家印是中國首富，而且旗下的房地產更是穩居中國房產市場前三名。
但是當爆出恒大公司破產，數以百計的購房者竟然要面對這樣的情況，即已經擁有購買合約，但是卻面對房子無法交付的問題。 因為恒大公司沒有錢了，它也就沒辦法繼續把樓房給蓋下去了。
因此幸運的是，這些擁有購房合約的購買者，因為能夠出示相關的合約，所以當地政府也是給予了一定的補貼賠償政策。所以大家一定要註意，購房合約要保存好，這玩意不用還好，一旦使用起來的話就會起到非常關鍵的作用。
二、貸款合約要當心
貸款合約相信大家並不太陌生，這個合約不是面對房地產商簽訂的，而且跟銀行簽訂的。現在透過貸款進行買房已經成為很多購房者的選擇方式，原因還是由於房產的價格太高了。
拿去年全國房地產價格的數據來說話，平均一平方米在6000元。而根據全國人民的收入來說，每個月均收入僅不到5000元， 當然需要註意的是，不同地區的人們的收入肯定是不同的，而且差距也不是一星半點。
貸款成了年輕人現在購房時的主要選擇，一般選擇的期限是20年或者30年， 這兩者的差距就在於每個月還款的數額是不一樣的。 選擇還款期限20年的每個月相對來說還的金額會多一點，而還款期限為30年的相對來說還款額度就會少一點。
既然是貸款，就會有利率，也就是需要多還一些錢，通常情況下貸款合約是先把本息還完後，才開始還本金。 也有的是每個月還大多數的本息，還一點的本金的情況。
由於貸款合約涉及到的內容細節特別多，動輒就多達百條，說句實在話，要不是法律出身的，一般人也不會去檢視這些細節。大家都會選擇相信銀行和房產開發商。
但是需要註意的是，有些條款你必須仔細檢視，並且對房產商進行評估。
比如已經流行並且存在多年的預售房。它的形式就是房產商先把土地的開發權拿下來後，就設立一個售房部，講述這個樓房的戶型、價格、優勢等，並且承諾什麽時候就可以完成交付， 而且現在購買又有很大優惠力度等。
房產商透過這種方式使得很多人在還沒有見到房子的時候就把款代了，開始每個月還銀行錢的行為。但是，很不幸的是，如果你恰巧碰到一個不負責任的開發商，一個沒有錢的工地老板，或者一個貪心的老板。 你的房子極有可能不復存在，變成爛尾樓。
這個並不是個例，像河南的經濟中心鄭州，就是中國最大的爛尾樓城市，這背後承載了多少家庭的支離破碎。
這是可以想象得到的，而且當時鄭州搞了個吸引人才計劃，承諾給博士生一套房， 結果這些房全部是爛尾樓，而且承諾也像空氣一樣，失去了蹤跡。
因此如何面對這種情況呢？網上已經有了很多的辦法，比如提前調查開發商的資歷，檢視其是否有信用方面的問題，或者看看該開發商是否在當地政府進行過備案，以確保其的確有開發樓盤的權利。
但是最為謹慎也是比較可靠的是，購買現有房，即已經建造好的房子。 無論是毛坯房還是裝修的房子，只要你能親眼看到這個房子，就是比較靠譜的。
這時候你再去貸款買房，是不容易上當的。 因此，一定要註意讓自己的貸款合約實作其真正的價值，不能遺忘其細節，以免給自己的權益帶來損失。
三、購房發票不能大意
相信大家在購買手機或者冰箱等稍微大點支出的商品時，都會收到一張來自商家的發票，這發票上會明確記錄購買者的姓名、年齡、金額、聯系方式、購買時間等。 目的就是為了防止發生一些情況後所做的一種對買賣雙方都有利的保證。
購房也是同樣的道理，它有存在賣家給的發票，當咱們把相對應的錢交給銀行或者開發商時，那麽就會給你發票， 這個發票就是證明是你所購買的，對這個購買的房子有處置權。
而且如果以後發生什麽意外情況，這個購房發票就是很好的應對措施，只要你有它，那麽相關部門就會根據這個來斷定你擁有房屋的使用權等，保護你相對應的權益。
上海浦東新區就發生過購買著由於缺失購房發票，最終導致法院無法判定具體的購買者、購買時間等，使得駁回了購買者的起訴要求， 並且需要購買者繼續尋找相對應的證據。
同時需要註意的是，購房發票不像購房合約，如果遺失了還有找回的可能，因為購房合約一般在交易時都會有四份，戶主、開發商再加上房產局都同時擁有。
如果真的發生遺失的情況，那麽可以重新進行打印。而購房發票則千萬不可以大意。因為這玩意是不能夠找回的。
四、購房車位合約要保存
現在很多開發商為了提升房子的銷售情況，一般都會以買一送一的噱頭進行宣傳。這裏的買一送一可不是買一套房子送一套房子，而且買一套房子送一個停車位。
停車位的重要性是不言而喻的，隨著現代社會發展的節奏越來越快，家家戶戶為了出行旅遊的方便，都會購置一輛車。
而正是因為私家車數量的猛增，導致有時候根本就找不見停車位，或者需要付錢才可以找到停車位。
而小區推出的購置房產即可贈送停車位的優惠力度是不錯的選擇。當你下班回家後，不用再左找右找的為一個停車位而發愁，直接到小區的地下停車庫就可以停著，實在是比較方便的事情。
而開發商也會給你一份車位合約，目的就是告訴你和其他人，這個車位是專屬於你自己的，其他人是沒有條件和資格占用你的停車位的。 這相當於是你自己的私人財產，目的就是為了讓你停車時更加方便。
很多人在停車時，當沒有免費停車位的時候，就會想當然的停在其他車主的停車位前，而且停完車就立馬走了，連留個聯系方式進行挪車的可能性都沒有。
這就給很多停車位的主人帶來許多不必要的麻煩。 像近些年因為停車位的爭搶而產生的各種沖突事件上，就已經說明很多的問題。
因此作為停車位的合法擁有者，是可以也被允許在自家的停車位前進行一定的描寫行為的。
比方說車位已占、車位已買，請勿停車的字樣，就可以對那些想要占你停車位的車主提個醒。 這樣你就不會受到被別人無意或者有意占領你車位時而產生的煩惱了。 所以一定要看護好自己的車位合約，這個對你同樣有巨大的幫助。
總結
隨著中國經濟不斷的增長，社會的法律化也不斷完善，這標誌著中國已經成為一個現代化的法治社會。
任何人任何事不得再以胡攪蠻纏、不講道理來挑起是非，而且一切事情、糾紛均可以透過法律途徑來得到改善和解決，這樣既是是沖突最好的解決方式，也是對法律的尊重。
因此在購置完房屋後，一定要及時謹慎的保護好自己的這些合約，以備將來發生某種不確定的沖突和糾紛時， 做到有法可依，從而使得自己的權益得到最大程度的保護。
