「有房住」是基本，「住得好」才是美好生活的歸宿。5月28日，海泰地產舉辦了一場主題為「此心安處是吾家」改善型需求下「好房子」分享會，針對如何把「有人的地方就要有安全」的建造理念貫穿專案開發始終，如何解決買房容易入住難，如何讓優質生活常態化，如何打造適應時代需求的好房子等人民群眾關心的痛點、難點，給出了自己十多年來積累論證的思考路徑。
內外一致，讓優質生活常態化
今年全國兩會期間，住房和城鄉建設部部長倪虹再次強調，「要下力氣建設好房子。」他希望，能夠多行業跨界協同，合力建設綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康，用得安全。安全正是好房子的標誌性特征之一。海泰面對未來不確定的宏觀環境、不確定的市場，從好房子的基礎—結構安全、好房子的根本—裝修安全、好房子的重點—器材設施三個方面，著重發力，堅持以「安全」為著力點讓優質生活常態化。
在結構安全方面，海泰充分吸取國內外經驗，結合所處城市以及地塊的地質條件，進行充分論證，對地基和基礎、梁、板、柱等關鍵部件的設計與施工，都進行了更多安全方面的專業考量。比如，設計了框架體系、核心筒體系和安全屋等多道抗震設防體系，主樓采用直徑800毫米樁長60米的鉆孔灌註樁，間距2400毫米，呈梅花形布置，樁端采用後註漿技術，進一步提高樁身承載力；主樓結構柱采用圓角鋼骨勁性柱，戶內結構柱均做倒角工藝，安全與美觀兼具。此外，海泰還在主樓的部份核心筒剪力墻內設定了型鋼鋼板，控制墻體截面面積；200-300mm的樓板厚度，遠超常規120mm厚度的樓板，既安全又隔音。
裝修安全方面，海泰從「買房容易入住難」的痛點出發，在承重梁的施工中，預留了穿梁孔，預裝了支撐鋼管，室內墻面、木地板均采取裝飾龍骨內敷設水電管線，不在主體結構上開槽。對於室內的空氣安全問題，海泰也進行了充分的考量，甄選高級別環保裝飾用材，還設定了具有安全限位功能的內開窗，且加裝了帶pm2.5過濾和負離子空氣凈化的新風除濕系統等，多措並舉滿足了居住者對新時代「好房子」在綠色健康、安全低碳等方面的需求。
器材設施方面，從外墻飾面和外立面門窗的高標準選擇，到保姆梯配置寵物提醒系統，再到在景觀區域和地下車庫區域安全細節拉滿。比如，外墻飾面材料采用具有表面自潔、抗裂構造、防水透氣的日本SKK塗料；外立面門窗選擇上，市面上通常使用的是旭格65系列，而海泰·北外灘使用的是德國進口原料、德國標準加工的旭格頂配90系列，加配四玻兩腔夾膠、低輻射、高效能玻璃，自爆率低，外觀平整；景觀區域照明采用防眩光設計；地下車庫車行流線以單向迴圈為主，透過車位劃線實作人車分離，選用減速釘替代常規橡膠鋁合金等。海泰從「有人的地方就要有安全」出發，真正將對改善型需求下的「好房子」的堅持貫徹到底。
升級保障，為好房子持續加碼
如今，城市高層建築如雨後春筍般湧現，也帶來了巨大的消防安全挑戰。因此，實施有效的高層建築消防安全措施，成為開發商需要深入研究的課題。
海泰認為，消防安全是好房子的關鍵，並將其貫徹到專案開發的每一個環節。在海泰北外灘專案上，采用內保溫墻體、全屋金屬穿層管道、耐火電纜等的縱向防火處理，設定全屋噴淋系統、強排煙系統、局部區域安裝智慧消防系統、戶內安全屋等橫向防火處理，有效確保超高層住宅消防安全，為居住者的生命財產安全保駕護航。
在做好基礎、根本、重點、關鍵的同時，海泰還為好房子做了升級保障—緊急救援。海泰北外灘是上海目前首個內建屋頂停機坪的高層住宅，作為上海市空中應急救援體系的一部份，兼顧消防應急救援和醫療急救的功能。此外，在對社區業主的服務上，海泰還有更進一步的保障。專案配套了高端全科診所，以管家式服務，提供專業醫療指導，24小時為業主的生命安全保駕護航。
展望未來，此心安處是吾家
近期，全國各地密集出台多項樓市新政，涉及二套房首付比例降低、調整普宅標準、公積金貸款比例上調等。業內人士認為，一系列新政有利於刺激改善型需求的逐步釋放，有助於提振市場信心。
對於未來房地產行業的發展，海泰表示，未來房地產市場的蛋糕會越來越小，會被細分成剛需、改善、塔尖、情懷四個模組，每個模組都會崛起一兩個新品牌，這些新品牌會發揮鯰魚效應，啟用房地產市場未來的發展，給予市場一定的信心和方向。而其中最重要的一點，則是需要所有的房企們「卷」起來，做符合人民群眾新期待的、真正的好房子。
什麽樣的房子才能算好房子？海泰給出的答案是：一個讓內心安寧、生活安心、居住安全的房子，讓人感覺到幸福和安穩，才能算得上是好房子。展望未來，海泰會繼續執著研究安全體系，並在未來的專案中套用落地，以心安之所，讓優質生活常態化。
