錢江晚報
很多人都說，北上廣深是幻象，縣城生活才是底色。渴望改變生活品質的縣城青年，手握六個錢包，卻仍為買房焦慮不堪。
周彥（化名）是德清本地人，畢業後回到家鄉，從事著一份生物科技相關的工作。住在自家農村自建房裏，有天有地，朝九晚五，這是很多一二線城市「996」年輕人所向往的恣意人生。
德清實景 圖源視覺中國
但對周彥來說，生活卻依舊充滿了困苦。性格內向的他有些「社恐」，無法融入農村生活的人情社會裏。就連居住環境，他也不是很滿意。
這棟自建房建於20多年前，格局陳舊。最難的是水壓問題，老房子水管鋪設較為隨意，二樓、三樓甚至無法滿足洗澡的需求。5年前，周彥結婚想要買一套商品房，但苦於房價高企和預算不足，只能作罷。如今周彥已經成家，妻子又生了孩子。給全家一個更好的生活環境，並解決孩子上學問題——周彥一家改善置業迫在眉睫。
湊齊全家「六個錢包」，周彥和妻子再次踏上看房之路。整整一年的時間裏，他們幾乎看遍了德清所有二手房小區、新房專案，卻始終沒有下單。這也是如今大部份縣城青年的置業現狀—— 市場裏不缺房子，卻沒有一套真正適合他們 。
比如許多二手房的問題在於，房齡老舊，物業服務不到位，居住環境差；新房的問題又出在預售期2年所帶來的不確定性，不能給予購房者安全感。縣城買房遠比想象中更難抉擇， 痛點在於好產品少，而年輕一代從不願意將就 。
直到來到綠城曉園，周彥全家才看到了符合他們對首套商品房的所有想象。知名品牌房企，實景現房，「故宮同款」物業，絕美的園林……一個好的專案，不應只是讓人動容買單而已，更會激起人們對於美好生活本能式的向往。
綠城曉園實景圖
幾乎不假思索地，周彥在看房的第二天就下單了。在真正的好產品面前， 買家對於市場的觀望情緒會全然消散，只留下滿眼的「小城生活圓滿」。
當不願將就的年輕人
碰上世界級大獎產品
讓周彥最滿意的，是綠城曉園的公區。「這幾乎已經達到了杭州市區5萬+樓盤的水平」周彥給予了綠城曉園極高的評價。
綠城曉園「芯空間」
他不知道的是， 綠城曉園公共區「芯空間」曾在2023年榮獲TITAN地產大獎Public Spaces公共建築類別的最高獎——鉑金獎。 這也是浙江省首個獲此殊榮的專案。據悉，TITAN地產大獎是全球性賽事之一，素有 「地產界奧斯卡」 之稱。
逛完綠城曉園，就能體會到大獎的實至名歸。
綠城曉園的「芯空間」由多重模組組成—— 入戶大堂、鏡面水景、下沈庭院、社區劇院、泳池、園林景觀 。這些模組連成一條動線，不僅是小區的「顏值加分項」，更代表著人居的溫暖。有業內人士透露，綠城曉園打造的「芯空間」， 至少犧牲了至少20個車位的貨值 。
滑動檢視綠城曉園配套設施
除了顏值，「芯空間」還具有顛覆德清市場人居樣板的意義。舉個栗子，市面上大部份樓盤的人車分流，都將人行入口與行車入口設定在同一平面，就會產生空間割裂的結果。比如在一些小區，業主為了抄近路、避雨回家，步行進入地下車庫，增加了危險系數。
但在綠城曉園，垂直雙大堂將一層和負一層的流線融合規劃。從地面步行回家的業主可以從中心的地面落客區直至大堂，或透過前廣場——大廳——連廊的動線直接回家。汽車入庫坡道設定在兩側，地下一層設有 12米寬落客區 ，還與物流中心相連。業主回家下車後，就可以順便取一下快遞，便捷回家。
綠城曉園落客區
周彥想到了之前看過的二手房小區，有時遇到下班時間，小區門口堵滿了進出的車輛和行人，角落裏還堆滿了正在分揀的快遞……但對大部份人來說，這就是生活，雖然環境嘈雜，有諸多不便，卻也不得不接受。周彥認為自己是較為幸運的那一個，花費一年的看房時間，他沒有輕易妥協，於是終於等來了綠城曉園。
品質遠超效果圖的實景呈現
方是現實主義者眼中的好房子
綠城的每一個專案面世，都被寄予厚望——只因綠城總是能給購房者帶來驚喜。綠城曉園專案亦是如此，自拿地起，綠城曉園就背負上了「城市更新」的重任。這看似是一個嚴肅的命題，但到了實景呈現，人們甚至發現它遠比效果圖更美。
俯瞰整個綠城曉園專案，是「一環兩軸四庭院」的布局，其中 園林的面積就達到了4.5萬㎡ 。 樓間距和綠化率給予參觀者最直接的感官沖擊。 「別人家建3棟樓的空間，在綠城曉園只有2棟樓。」在周彥這樣的購房者視角，舒適感是第一要義。
滑動綠城曉園樣板間
綠城曉園誕生於樓市高點時，但它不僅沒有減配，還不動聲色地「卷」起了產品。以戶型為例，89㎡、112㎡、139㎡都有 大比例的贈送空間 。其中 89㎡ 可以打造成大三房兩廳兩衛雙連陽台的格局， 得房率甚至達到了90% 。
小區外墻采用 大面積玻璃 ，加上恰到好處的窗墻比，讓陽光和藍天白雲同時映照在上面，建築的美感發揮到極致。
綠城曉園外立面
綠城向來是細節大師。新交付的綠城曉園，沒有過分嶄新的色彩感，而是更加柔和。原來，綠城曉園外墻均采用做舊的材料，這種材料不易變色，能夠穿越長長的時光，保持如新之感。
小區配有 下沈庭院、社區劇院、無邊泳池、兒童娛樂孔家、青年健身空間、老年活動區、陽光草坪、休閑花園…… 整個綠城曉園似有曹雪芹筆下「借的山川秀，添來景物新」的世外仙源之感。
滑動檢視綠城曉園配套設施
只是綠城演繹的仙源，不是只有美輪美奐的自然景觀，更有適應現代生活快節奏的人居場景。比如出門或歸家，上下車，均無懼風雨與嚴寒酷暑；接待親友、鄰裏聚會不必約在自家，下沈式社區聚院提供全部功能。
許多新房專案，都靠效果圖和沙盤來為購房者描繪未來的生活場景，這也讓購房者困擾不已。但綠城曉園不同，這是 實景現房最大的優勢—— 眼見為實，即買即住 。尤其在當前充滿不確定性的樓市中，綠城曉園顯得尤為珍貴。
連續蟬聯德清市場「銷冠」
只因這是美好人居的真實模樣
縣城青年置業的最後一個困惑，也是最關鍵的痛點，就是在如今不斷下行的樓市中，買房有必要嗎？
市場的起伏無法預料，但 「人民日益增長的美好生活需要」並不會變。當房子回歸於居住本身，買房也成了如同柴米油鹽的日常。不過，對於需要掏空六個錢包湊齊買房首付的家庭來說，在如今樓市平淡期，能夠貨比「三十家」，找到自己理想之所的方為最佳買房時間。
當潮水褪去，美好人居的真實本色方才顯露。 綠城曉園連續蟬聯德清市場銷售冠軍。 顯然，它已經成為了許多人眼中的「烏托邦」。有一些人為綠城的品牌所傾倒，有一些人則沈迷於現房實景的魅力，還有一些人想為自己從未體驗的「金牌服務」——已簽約故宮的 綠城服務 而買單。出發點不同，但所有人為了理想生活奮鬥的目標全然一致。
滑動檢視綠城服務
目前，綠城曉園還有少量現房可售，均價最低僅1.3萬元/㎡起。 據了解，綠城曉園拿地時的樓面價已在1.1萬元/㎡，也難怪在德清市場，綠城曉園就是 100萬級首次改善置業的 「性價比之王」。
綠城曉園的位置也是得天獨厚， 一路之隔就是德清名校春暉小學 。這所有著德清「前三」之稱的名校，近幾年的入學要求也越來越嚴格。據了解，目前春暉小學的錄取要求已經提升至戶籍在學區範圍內。
沃爾瑪超市 圖源視覺中國
另外，綠城曉園 距離城西體育館直線距離僅500米 ；從小區出發， 駕車至沃爾瑪超市約10分鐘 ； 前往莫幹山景區，也只需十幾分鐘 。
莫幹山實景 圖源視覺中國
「人生大成當住綠城。」 對於縣城青年來說，「綠城」所代表的，就是他們的理想生活。這不僅是一處居所，更是可以穿越周期，值得市場反復品鑒的藝術品。縣城裏沒有「均質」的焦慮，但所有縣城青年都能在綠城曉園，享受到最真實愉悅和沈醉。
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潮新聞記者 吳佳怡
