最近幾天，有關樓市的訊息確實不少。
可不，鄭州也加入到制造樓市新聞的行列之中。據大河報報道，相關統計數據顯示， 9月26日、27日、28日，鄭州市商品房分別成交251套、408套、933套，銷量逐日遞增，實作翻番增長。 於是，媒體記者發問，鄭州樓市拐點來了嗎？
因為連續幾天成交量放大，就討論樓市拐點有沒有到來的問題，恐怕有點操之過急了吧。 要知道，樓市出現今天這樣的局面，絕非偶然，也不是一日之寒，而是各種矛盾積累，各種風險積聚的結果。 特別是開發商，不顧一切負債拿地、建房，地方政府則借力推高地價，從而給廣大居民帶來了極其沈重的債務負擔，最終引發年輕人反思，慢慢產生了用租房替代買房的想法，確立了新的住房觀念。
也正因為如此，如果仍然想透過政策來改變房地產市場的現狀，轉變年輕人的購房觀念，顯然是不太符合實際的。 現在的情況是，不是年輕人不要住房，而是年輕人不想買房。 他們要把手中的錢，用到更符合自己心願、更能夠帶來幸福感和快樂感的方面。
如果因為成交量有所增加，就認為樓市拐點到了，那真的是太天真了。 必須註意，現有的商品房成交量，都是存量消費，而不是增量消費。 為什麽這樣說，原因就在於，這些在新政下購房的居民，原本就都是想購房的，只是面對房價下跌，在等待觀望，看到政策變化了，就選擇出手了，相反，作為購房增量的年輕一代、新市民等，並沒有出手，也沒有考慮出手，他們會關註股市，但不會關註樓市。也就是說， 樓市要想恢復，還是要看存量消費的變化，看有多少已經購房的居民想改善住房條件。 如果改善住房條件的居民增多，樓市的恢復就有希望。而年輕人、新市民等，他們的目標仍然是租房為主，大力發展住房租賃市場，才是下一步樓市最重要的看點。
