三百多萬元就拿下5033.1畝的林木，可能很多人會說，這下買家不得賺大發了？那麽如此買賣，買家能有錢賺嗎？近日，在百色市西林縣，就出現了這樣的拍賣事情，5033.1畝的林木被拍賣，最終以底價成交。今天我們就來看看這宗拍賣，看看買家有沒有得賺。
3月9日，在百色市司法拍賣市場，西林縣嘉華木業有限公司所有的位於廣西西林縣那佐鄉弄汪村八古屯5033.1畝的林木再次迎來了被拍賣，起拍價342萬元，評估價也不高380萬元。起拍單價只有679.5元/畝。最終，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這5033.1畝的林木，競得者為一個姓羅的人士。
此次拍賣的5033.1畝的林木以杉木為主，並不是我們常見的案樹林木，此外還有一些雜木。杉木林3329.4畝，總蓄積量為36567.68立方米，總出材量為25030.13立方米。2、無杉木林地（落界天然林、雜木、集材道、山溝無林地等）1703.7畝。其中：①落界天然林：274.5畝，②林區集材道路：186.9畝，③天然雜木林：1242.3畝。
從地形來看，此次拍賣的林木是種植在西林縣比較高的山上，這砍伐難度比較大。另外，要註意的是，此次只是拍賣林木，並不包括林地的租賃權，此次拍賣的林木所占用的林地，租賃權已於2022年6月30日到期，且目前尚欠繳承包費。所以不要看林地面積比較大，但競拍者買下來的只是地上的林木而已。所以，這宗拍賣的瑕疵問題還是不小。
拍賣除了不包括林地承包權外，此次拍賣的林木還存在其他瑕疵，一個瑕疵就是部份林木已被燒毀，目前保險定損尚未結束，燒毀面積未知。第二個瑕疵就是，林木的砍伐手續等需要競得者自己去辦理。現在的林木砍伐也不是隨便就可以砍的。
因為拍賣不包括林地承包權，對於競得者來說，後續還需要和林地所有權人進行協商處理，比如如何解決拖欠的承包費用等。所以，這宗拍賣，看似面積大，起拍價低，但是後續在處理上會比較麻煩，不熟悉當地的話，一般人確實不敢輕易拍下，這也難怪這宗林木拍賣，前兩次拍賣都流拍了。這宗林木第一次拍賣的起拍價是380萬元，第二次是342萬元，都流拍了，直到這次拍賣才成功被人拍下。
對於百色西林這5033.1畝的林木拍賣，大家覺得342萬元價格，是低還是價格適中呢？
