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佛山村,靠「土地綜合整治」,實作村集體收入400多萬,年接遊客10萬人次!

2024-07-11三農

佛山村,村域面積3.93平方公裏,農戶371戶,人口1269人。是七分山兩分地一分水的地方。

2018年,佛山村是鄉村全域土地綜合整治試點村。佛山村,抓住歷史機遇,解決了農村發展的3大難題:發展空間從哪裏來?發展資金從哪裏來?發展動力從哪裏來?

01

全域土地綜合整治

當年,佛山村經過土地綜合整治以後,對拆後土地進行建設用地復耕,對廢棄的礦山荒坡、對地丘緩坡進行生態修復,旱改水等,以空間置換的方式,實作村裏土地資源的有效盤活。整理出耕地33畝,水田19畝。這樣一下子佛山村拿到政策扶持2500余萬元,解決了村裏發展資金的問題。

透過土地綜合治理,實施「三改一拆」、「輔房整治」搬移農戶33戶。騰退「低小散」、「四無」企業8家,整治提升4家。整理預留出21畝的建設用地指標,也解決了52戶農民宅基地需求的問題。

在2017年,佛山村村集體收入約80 多萬元,可支配收入只有8萬多。透過全域土地綜合治理後,到2023年佛山村村集體收入達到了400多萬元。可支配收入只有157萬多。

02

從山區村莊到景區村莊

2019年,佛山村被確定為全區第二批美麗鄉村提升村。在黨員帶頭拆違之下,佛山村做到了「四個拆盡」和「三個打通」。一戶多宅拆盡,超面積輔房拆盡,危舊破房拆盡,有礙觀瞻棚舍拆盡。以及溪流打通,斷頭路打通,圍墻打通。共拆除各類建築面積3.2萬方,打通村級道路4條,新增停車位200多個。

強化村莊設施配套,強化拆後利用,清騰、盤活閑置用房7間,新增物業及店面用房2350方。完成截汙納管、弱電線上改下、自來水一戶一表改造、天然氣入戶等。還新建共享洗衣房5個,公共廁所7座,建設遊客中心和配套停車場3處。

2020年,佛山村開始數碼治理村莊,開發工分寶、共富寶、信用寶3個小程式。工分寶,村裏會經常發起一些活動,為了鼓勵村民參與進來,會以賺取工分的形式來激勵,積攢的工分可以兌換日常生活用品;共富寶,幫助村民把閑置的資源,比如蔬菜等農產品,在網上銷售,增加村民的收入;信用寶,參加村莊治理越多的,信用程度就越高,將優先享受當兵入伍、入黨、村裏小微工程的承包、低利率貸款等。

03

招商引資,資源發包

佛山村把村裏閑置的資源,進行招商引資,引入旅遊等業態。實作果園種植70畝,茶場50畝,中草藥基地35畝,圍墾飛地205畝,村內田園20米,溪流3000米,漂流產業用房400方,停車場8畝,村口產業用房1300方,工業用地5畝,檢查站400方。透過承包個人、入股企業、出租租金,村集體實作每年增收122萬元。

以漂流專案為例,佛山村作為所在地,正式營運後可獲得保底21萬元的收入分成,營業年收入超出600萬元的部份還將以5%的比例回饋村集體,包括停車場收費在內,預計佛山村透過該專案村集體資產年均將增收80萬元。

3700多畝竹林、7.2公裏骨幹林道、10萬立方米水庫、3000米溪流,加上日漸便利的交通和日漸優美的環境,雲石滑翔傘、高空秋千等專案相繼落地營運,加上雲石峽谷漂流,帶動村民就業130余人,2023年遊客量達到10萬余人次。

8月6-9日,莊主幫杭州千萬工程經驗考察團,將會考察永安村、橫一村、青南村、大竹園村、小癮半日村、半島露營村、黃杜村、青山村、野古蟲出沒等村域和專案,涵蓋鄉村營運、強村公司、藝術鄉建、共享田園、露營業態、研學業態、民宿集群、未來鄉村不同主題和業態,報名咨詢楊老師18910559309(同微信)。