你敢相信，在江門台山市，只有十幾萬就可以買到一棟私人住宅樓房？估計大部份人不會相信，現在十幾萬，建起兩層毛坯房都建不起來，即使是在農村地區，畢竟現在人工成本和建築材料都在漲價。而在城裏，十幾萬買地皮都不夠，就更不用說建房子了。不過近日，在江門台山市，就有人只花十幾萬就買到了一棟兩層住宅樓房，這真的是撿大漏了，這是怎麽回事呢？
2月5日晚上十點半左右，一棟位於台山市深井鎮那扶圩永紅街38號的私人住宅樓迎來了最後時刻的競拍，起拍價僅17.5586萬元，雖然有超過五千人次圍觀了這宗拍賣，但是拍賣結束的時候，卻只有一個人繳納3.5萬元保證金報名參與競拍，最終以起拍價拿下了這棟私人樓房。
此次拍賣的這棟住宅樓，其土地性質屬於國有出讓，並不是什麽集體用地或者農村宅基地，房子是可以正常過戶的，也不需要繳納土地出讓金，房子的土地使用權年限到2086年。不過這棟房子是老房子，具體哪年建設的不詳，拍賣公告只是說屬於歷史建築物，從圖片來看，這棟房子周邊屬於一條有歷史的老街，沿線都是老房子。這棟房子一共兩層，建築面積有244.23平方米。因為房子是老房子，裝修也就一般般。
按照建築面積計算，這棟房子的成交單價僅719元/平方米，在房地產上，真的像白菜價一樣便宜了。
不過話說回來，此次拍賣的這棟房子，位置確實不是非常好，畢竟不是縣城或者市區的房子，屬於鄉鎮房屋，其價格相對會便宜一點。當然，現在地皮也是非常值錢，即使是鄉鎮的地皮，現在在農村，也不是隨便就可以建房子的了，而此次拍賣的這棟房子，是國有出讓用地的，性質不一樣，其還是非常有價值，個人覺得，這棟房子最值錢的就是地皮了。就是不知道房子能不能拆除重建，因為拍賣公告說這是歷史建築物，能不能拆除還得問有關部門才行。有些有歷史的建築物是不允許拆除重建的。
對於江門台山這棟兩層老房子，大家覺得17萬多算不算非常便宜呢？
值得註意的是，這棟老房子此前已經進行過兩次拍賣了，第一拍賣的起拍價為21.9482萬元，第二次起拍價也是17.5586萬元，不過都流拍了。
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