當地時間7月17日，因不滿加利福尼亞州透過的公立學校相關新法律， 特斯拉創始人兼行政總裁馬斯克（Elon Musk）表示，將把他擁有的社交媒體平台X公司和太空運輸公司SpaceX的總部也遷往德薩斯州。
早在2021年，馬斯克就將特斯拉總部已於搬遷至得州首府柯士甸。當時正值科技公司和億萬富翁搬離矽谷的熱潮，甲骨文、惠普、蘋果、電信公司DZS以及房地產投資公司世邦魏理仕（CBRE）等都將總部遷至德薩斯州或建立了新園區。
然而，幾年過去，許多因為更低房價和稅率搬去德薩斯的科技企業反映自己「水土不服」，而矽谷地區也在隨著人工智能（AI）的熱潮興起而重新煥發活力。
為何在得州水土不服
疫情期間，得益於更可負擔的房屋市場以及不收取州所得稅的營商環境，德薩斯州吸引了許多投資者和初創企業。除馬斯克外，雲端儲存和檔共享服務公司Dropbox行政總裁休斯頓（Drew Houston）以及數據分析公司Splunk行政總裁梅利特（Douglas Merritt）也在柯士甸買房定居。
隨著科技公司的遷入，柯士甸經濟增長率達到全美平均水平的兩倍，並躋身全美第十大城市。年薪豐厚的矽谷人士的到來也推動當地房屋需求激增，競價戰頻繁發生。根據明晟地產的數據，2021年，投資者在柯士甸購買了創紀錄的94億美元公寓，當年的租金上漲了20%。從2020年到2022年春季，柯士甸的房價飆升了60%以上。
根據穆迪分析公司的統計，2020年至2022年期間，柯士甸的人均收入增長了23%，但房價增長了兩倍多。即使近期房價比峰值下跌超過11%，住房可負擔性也創下了四十年來的新低。該市的房價比基本經濟趨勢匹配的房價高出35%。
隨後，該地吸收的資金也在減少。根據提供交易數據的PitchBook公司數據，2021年柯士甸的風險投資資金總額為67.5億美元，2022年為55億美元，2023年這一數額只有40億美元。到了2024年，柯士甸吸重力的疲軟更加明顯，今年第一季度，灣區吸引的風險投資交易額為146億美元，而柯士甸只有7億美元。
風險投資公司MediaTech行政總裁奧布萊恩（Paul O’Brien）說，健康的初創企業生態系的風向標是銀行和風險投資等大企業是否為生態系提供資金，但問題是柯士甸沒有這種支持。在他看來，創業者對柯士甸產生反感的原因，可能與這座城市的資訊和宣傳「與向市場提供的價值不一致」有關。
旅遊推薦服務公司Localeur創始人斯皮爾曼（Joah Spearman）2024年初從柯士甸搬回了加州的薩克拉門托。他認為，柯士甸的弱點制約了它的發展。「生活成本，尤其是住房成本，使得中產階級專業人士（尤其是有色人種）更難進入市場，這損害了那些不得不與谷歌和特斯拉爭奪人才的初創企業，」斯皮爾曼說，「這種單一文化更多地表現在收入差距上，音樂家、藝術家和酒店服務人員被擠出了市場。」
奧布萊恩也稱，很多人聽說柯士甸是「下一個矽谷」「最適合初創企業的地方」或者「世界現場音樂之都」，並因為這些憧憬而搬到得州，但最後「期望超過了現實」。
矽谷重新煥發活力
在2020年前後，加州對於科技企業的吸重力開始下降。根據PitchBook組譯的數據，2014年初，匯集了科技企業的灣區吸引的風險投資額是紐約的四倍。到2020年底，該地區吸引的資金僅為紐約的2.5倍。與此同時，隨著舊金山地區犯罪率和稅率的上升，柯士甸和邁阿密等其他城市被賦予了「下一個矽谷」的期待。
疫情期間，矽谷的吸重力進一步下降。遠端工作的流行允許科技工作者在更具租金性價比的地區生活。隨著美聯儲開始加息，科技公司的估值增長速度大大放緩。根據矽谷知名律師事務所Fenwick & West編制的風險投資晴雨表，2022年第一季度，風險投資公司在不同融資輪次之間的平均股價變化百分比達253%，到第三季度降至122%，第四季度則僅有87%。
但隨著AI熱潮的興起，風險投資與人力資本的匯集再次使矽谷煥發新機。PitchBook數據顯示，雖然2021年至2022年間，舊金山初創企業獲得的風險投資資金減少了一半，但在2023年已經恢復到峰值的三分之二。相比之下，2023年邁阿密初創企業獲得的資金僅為2021年的四分之一。
根據布魯金斯學會都市研究專案的數據，2023年舊金山的人工智能職位招聘數量接近全美的十分之一，比其他任何地方都多。紐約的居民數量是舊金山的四倍，但職位招聘數量位居第二。坐落在該地區的史丹福大學和加州大學柏克萊分校長期以來持續輸出AI人才，求職平台LinkedIn的數據顯示，行業領頭羊OpenAI在美國的工程技術人員中，有五分之一曾在柏克萊或史丹福大學就讀。
美國哥倫比亞大學商學院的一篇研究發現，初創公司如果搬遷到矽谷，將其透過首次公開募股（IPO）或被收購實作股權增長的機率比沒搬到矽谷提高了277%。此外，其獲得風險投資的概率也提高了約218%，獲得專利的概率提高了60%。
