中國銀行高級研究員譚雅玲曾經指出：城鎮化不是讓農民進城買房住，而是要 讓農村變成城市 ， 具有城市特質的農村才是真正意義上的城市化。 此言一出獲得眾多網民認可。問題是譚研究員說出城鎮化的實質，但沒有提出一個切實可行的方案，如何推行農村城市化各地依然處於摸著石頭過河中。
如何有效城鎮化？推出可行方案之前，先講一講我身邊的故事：我有一堂哥，他兒子已進而立之年，和很多農村青年一樣還是光棍一條，家裏已在村裏為他建好一幢三層小樓作為婚房，萬事俱備只欠他從外面打工帶著女朋友回來。有必要說明下，我老家也就是我堂哥家是江西典型的一個自然小山村，三面環山，只有一條馬路出外，環境確實很優美，但 醫療與教育等相關城市化配套設施確實跟不上 ， 村裏小學多年前已關閉，小孩只能去鎮上讀書，村衛生室只能治治感冒，再重點的病只能去鎮衛生院。
有一年，我堂侄不負眾望從外面帶回一個湖南女孩，我堂哥堂嫂喜出望外，殺雞殺鴨熱情款待，心想這到手的兒媳應該跑不掉了。結果還是泡湯了，原因被那女孩姐姐給攪黃了， 她姐說你在老家認識的男孩在縣城買了房，還是找縣城有房的 ，結果那女孩聽從她姐的安排與我侄子分手了。
我身邊這個真實事情反映了一個什麽問題呢？ 反映了農村青年還是非常向往城市，向往城市生活，不願意待在農村生活 。當前農村未婚大齡男青年只所以打光棍，原因不是沒房沒車，現在農村家家都有自建新房，也買得起車，問題是農村女孩向往城市，希望你在村裏有自建房，在城裏有房至少縣城有商品房，如果縣城沒買房，在村裏就算有房有車也很難談成。
解決之道在哪？還是城市化！但在縣城買房成本太高，在縣城買房的農村青年還是占少數，大多數農村青年在縣城買房壓力太大。所以農村城市化的關鍵不在村裏，也不在縣裏，而是在連結縣城與村裏之間的鎮裏，即鄉鎮政府所在地的「集鎮。」農村城市化的核心是「集鎮城市化。」政府應在中心集鎮集中為農村未婚青年尤其是未婚男青年建設一批城市化配套設施齊全的經濟適用住宅，在解決農村大齡剩男的同時提升農村城市化水平，可謂一舉兩得！
