3月19日早盤，A股小幅低開後快速拉升，房地產板塊相對強勢，房地產ETF華夏盤中接近翻紅。持倉股中，西藏城投領漲超8%，招商蛇口、中南建設、中交地產等跟漲，萬科A、保利發展現小幅下跌。
上周四，杭州市印發通知，明確最佳化二手住房限購政策，在本市範圍內購買二手住房，不再稽核購房人資格。同時明確最佳化增值稅征免年限，本市範圍內個人出售住房的增值稅征免年限統一調整為2年。通知自釋出之日起施行。
據悉，新政落地後首周，杭州樓市現回暖跡象。3月17日，有杭州當地中介表示，新政後買賣咨詢量有明顯增加，以往一天的咨詢量約3至5個，周六（3月16日）在十五個左右。除了杭州本地客戶，也有來自上海、溫州以及江蘇地區的客戶咨詢。
平安證券認為，杭州放開二手住房限購，將增值稅征免年限統一調整為2年，有助於暢通二手房置換鏈條，促進新房、二手房市場正常流轉。總體看，近期各項政策利好密集出台，當前板塊持倉、估值仍處低位，配置可適度積極。
方正證券認為，結構性小陽春已至，看好一線樓市需求支撐+政策持續護航，樓市結構性見底初見苗頭，2024有望成為基本面見底之年，一線城市/二手房標的優先受益。重點關註：我愛我家、貝殼-W、浦東金橋、天健集團、建發股份。此外，建議關註：① 城中村改造（越秀地產、城建發展中華企業）；②優質民企（新城控股、龍湖集團）； ③格局最佳化（保利發展、招商蛇口、華發股份、建發國際集團）。
公開資訊顯示，房地產ETF華夏跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。
每日經濟新聞
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