來源：密探財經（ID：Spy Finance）
年初以來，對於酒商而言，一個最強烈的直觀感受就是「今年酒太難賣了」。上周以來，「高高在上」的貴州茅台也扛不住了跌勢。
據今日酒價顯示，「2024年飛天茅台（散裝）53°/500ml版」上周五曾一度跌倒2230元/瓶，較今年1月下旬剛推出時2705元/瓶累計跌去了475元。
昔日「剛性茅」現今都這樣了，也更像是當前國內白酒市場現狀的一個縮影，其他品牌酒企也只會更加「內卷化」。
剛剛，密探財經從安徽產權交易中心獲悉，近日起，安徽金種子酒業股份有限公司（A股證券簡稱「金種子酒」，600199.SH）正在掛牌集中出售一大批辦公等房產，引人關註。
其中，一批房產位於合肥市蜀山區百利商務中心， 編號從「標的1」連續至「標的24」，均為辦公用途，合計底價5967.96萬元 。
另一批房產位於合肥市蜀山區置地廣場，涉及E座的房產編號從「標的25」連續至「標的51」 ，也均為辦公用途，合計總價8774.46萬元， 而涉及F座的房產編號從「標的52」連續至「標的87」， 均為車位用途，單個售價14.24萬元，合計總價512.64萬元 。
據相關披露說，其中「標的4」至「標的8」（即百利商務中心「1-辦1504」至「1-辦1508」）、「標的13」至「標的87」處於租賃狀態，其余標的目前均處於空置狀態。
也就是說，金種子酒手上前述待售房產只有7套房產暫時閑置，其他都在使用。這說明，這兩處物業的辦公人氣還是相對不錯的。註意， 該所有房產還均無任何抵押、擔保等。
此外，金種子酒同期還在公開掛牌整體出售「泗縣香格裏拉花園21#樓5處房產」，總建面228.74㎡，屬於商服用途，均處於租賃狀態，均無抵押及查封， 轉讓底價309.51萬元，對應單價13531元/㎡ 。
與此同時，金種子酒也在公開掛牌出售位於合肥市包河區綠色港灣A1地塊35幢「101、101中、101上室」一套住宅房產，目前處於空置狀態，無抵押及查封， 建面285.87㎡，底價698.55萬元，對應單價約24436元/㎡ 。
前述提及的金種子酒旗下所有待售房產， 對外底價合計總價值約1.626億元， 除了「泗縣香格裏拉花園21#樓5處房產」整售外，其他並無明確整售。
這意味著，意向受讓人可以全部包攬下來，也可以只買部份甚至一個，但均要求意向受讓方【產權交易合約】生效之日起5個工作日內 「一次性付款」 。
4月底，金種子酒曾公告擬公開掛牌出售其控股子公司安徽金太陽生化藥業92%股權，將不再持有該藥業公司股權。其對外強調稱，這 符合其「做強底盤，做大馥合香，提質增質，再創新輝煌」的發展戰略，聚焦主業發展 。
去年底，金種子酒將旗下位於安徽阜陽市河濱路257號及潁上南路97#的兩宗地集中賣給了其控股股東安徽金種子集團。
2023年，金種子酒取得營收約14.7億元，同比增幅23.9%，其中主營收入近14億元，同比增幅19.87%；歸母凈利虧損2207萬元，較此前兩年分別虧損1.87億元、1.66億元已大幅減虧，扣非後歸母虧損5760.6萬元，較前兩年分別虧損約2.06億元、1.96億元也大幅減虧。
就營收構成看，金種子酒去年酒類貢獻收入9.82億元，同比增幅43.46%，而醫藥貢獻收入4.17億元但同比下滑約13.6%，相較於酒類毛利率48.85%，其醫藥毛利率僅13.13%，當前醫藥公司被剝離也不難理解。
其中，細看酒類業務構成，去年金種子酒的低端酒產品貢獻收入近7億元，同比增幅81.5%，毛利率43.3%；中端酒貢獻收入2.3億元但同比下滑23.21%，毛利率59.2%；高端酒收入5344.7萬元，暫無同比可比較，毛利率76.36%。這可看出，為何各家酒企都在逆市發力高端。
目前，金種子酒旗下中高檔酒主要有金種子、金種子馥合香、醉三秋1507等產品，普通白酒主要是祥和系列、種子酒系列、潁州佳釀。截至去年底，其成品酒庫存量2003.4千升，同比猛增了172.3%。
比如 醉三秋1507馥合香型白酒50°/500ml ，今日在京東平台金種子酒官方旗艦店的 售價998元/瓶 ，金種子馥9馥合香型白酒50°/500ml售價358元/㎡，金種子10年40°/500ml*4瓶售價513元，單瓶就是128.25元，濃香型的金種子潁州印象50°/460ml*4瓶售價219元，單瓶就是54.75元。
今年一季度，金種子酒實作營收4.19億元， 同比下滑3.02%，較去年同期營收同比增幅25.48%明顯表現不佳 ，歸母凈利1764.5萬元，扣非後歸母凈利1484萬元，較去年同期虧損4116.1萬元、4269.5萬元則 「扭虧為盈」 。
同樣是今年一季度， 金種子酒實作經營凈現金流-1.04億元，較去年同期-134.3萬元則意味著經營凈流出嚴重加劇 。再看，其去年全年經營凈現金流8930.7萬元，其中第一、二及四季度均為凈流出，但受益於去年三季度「回正」，達到1.275億元。
截至今年3月底，金種子酒存貨余額14.88億元，較上年末增加2100萬元；手上貨幣資金4.03億元，較上年末減少約1.04億元；投資性房地產賬面值8358.7萬元。其雖無長短期有息負債，但一年內到期的「應付票據1.017億元、應付賬款近3億元、其他應付款1.27億元」。
白酒企業作為現金流型企業，手上多現金很好理解，應付款的支付彈性空間也較大，但金種子酒手上現金有明顯減少，除了4月底剝離金太陽藥業，近期又集中出售大批房產若能順利套現，必將獲得可觀資金，以聚焦加碼白酒主業。
